Qui trova, in un punto solo, tutto quello che lo Studio ha scritto su casa, terreni e mutuo. Pagine dei servizi, guide, casi concreti, imposte e strumenti per fare i conti.
Tre domande decidono quasi ogni compravendita: la casa è in regola, quanto si paga di imposte, chi firma e quando. Le risposte sono qui sotto, divise per argomento. Gli atti si firmano nello Studio a Napoli, in Viale Antonio Gramsci 19.
Le cifre che escono dai calcolatori delle Utilità sono una stima indicativa, non è un preventivo: il preventivo di massima scritto arriva dopo aver visto i documenti (art. 37 dei Principi di deontologia professionale dei notai).
La fonte: i Principi di deontologia professionale dei notai
I Principi di deontologia professionale dei notai, nel testo in vigore dal 25 maggio 2026, prevedono che il preventivo sia scritto e consegnato prima dell’incarico, dopo aver visto anche solo sommariamente i documenti, con tutte le voci: compenso, spese, imposte, contributi e IVA.
Principi di deontologia professionale dei notai sul sito del Consiglio Nazionale del Notariato
Che cosa fa il notaio quando si compra o si vende casa?
Controlla chi è il proprietario, se ci sono ipoteche o pignoramenti, se la casa è regolare e se il prezzo è pagato in modo tracciabile. Poi scrive l’atto, lo legge alle parti e lo registra.
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- I controlli su catasto e registri immobiliari prima del rogito
La casa è in regola? Abusi, condono, catasto
Una casa non regolare può non essere vendibile. Il controllo si fa prima di firmare il compromesso, non il giorno dell’atto.
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Quanto si paga di imposte quando si compra casa?
Le imposte sono la parte più grande del conto, e cambiano secondo chi vende, che cosa si compra e quali agevolazioni si possono chiedere.
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Mutuo, surroga e ipoteca: che cosa si firma davvero?
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Compra in Campania, o dall’estero?
Sulle isole, in costiera e nei parchi la zona decide che cosa si può fare. Chi vive all’estero può quasi sempre firmare con una procura.
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- Firmare dall’estero: la procura, l’apostille e il consolato
- Chi non parla italiano può firmare: interprete, testimoni e traduzione
Terreni, vincoli e usi civici: che cosa si controlla prima?
- Vendere o comprare un terreno: il certificato di destinazione urbanistica
- Vendere un terreno: prelazione agraria e plusvalenza
- Terreni nel Parco del Cilento: la prelazione dell’Ente parco
- Immobile vincolato: quando lo Stato può comprarlo prima di lei
- Come si scopre se un terreno è gravato da uso civico
- Terreno frazionato e lotti venduti: quando l’atto è nullo
Tutti gli articoli del tema, in ordine di data
Gli archivi raccolgono ogni articolo pubblicato sul tema. I numeri sono quelli di oggi, 28 settembre 2026.
- Archivio Immobiliare: 193 articoli su compravendita, prezzo-valore, condominio
- Archivio Edilizia e catasto: 52 articoli su abusi, Salva Casa, catasto, terreni
- Archivio Mutuo: 15 articoli su mutuo, surroga, accollo e ipoteca
Gli strumenti che le fanno risparmiare tempo
- Utilità: i calcolatori dello Studio per imposte, mutuo e valore catastale
- Glossario: le parole del notaio spiegate semplici
- Domande frequenti sugli atti e sui costi
- Area download: moduli, informative e liste di documenti
- Casi concreti: trova la situazione più simile alla tua
- Novità: leggi e sentenze spiegate semplici, con la data e la fonte
Che cosa vuole fare adesso?
- Preventivo di massima per il suo atto
- Consulenza online con il Notaio
- Parere scritto del Notaio
- Appuntamento in Studio a Napoli
Le altre raccolte dello Studio
- Famiglia e successioni: eredità, testamento, donazioni, convivenza
- Impresa e società: SRL, quote, azienda, Terzo settore
- Altri atti e temi: procure, pareri, imposte, mediazione, firma digitale
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Marco Fiorentino, chi è e come lavora il notaio · sito del Consiglio Nazionale del Notariato
Testo redatto con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale e verificato dal Notaio Marco Fiorentino. Aggiornata il 28 settembre 2026.