Capire prima di firmare.

Tre cose: la fideiussione su tutti gli acconti, il preliminare fatto davanti al notaio e trascritto, e la polizza decennale alla consegna. Non firmare e non versare nulla prima di avercele fatte vedere. Le tutele in dettaglio.

Puoi, ma spesso le banche non concedono mutui su provenienze donative recenti e il compratore si insospettisce. Le soluzioni esistono, però vanno preparate prima di mettere l’annuncio. Come si risolve.

Meno di quanto pensi. Dal 2023 l’autorizzazione può rilasciarla direttamente il notaio che riceverà l’atto, invece del giudice tutelare: stesse verifiche, tempi molto più corti. Quando si può.

La legge mette a disposizione trust, vincoli di destinazione e fondi speciali, esenti da imposta di successione e donazione se costruiti con i requisiti giusti. È il tipo di cosa che si progetta con calma, mentre i genitori ci sono ancora. Gli strumenti del “Dopo di noi”.

Aliquote e franchigie sono le stesse, ma le conseguenze no: un immobile donato resta esposto per vent’anni alle pretese degli altri eredi e diventa più difficile da rivendere. Le differenze.

Denominazione, sede, oggetto sociale, capitale e chi amministra. Il resto lo costruiamo insieme: la scelta tra S.r.l., S.r.l. semplificata o società di persone dipende da quanti siete, da quanto rischiate e da come volete distribuire gli utili.

Con il patto di famiglia: partecipano tutti i legittimari, chi non riceve l’azienda viene liquidato subito, e quel trasferimento non viene più rimesso in discussione alla tua morte. Come funziona.

Di regola lo sceglie chi paga l’onorario, cioè l’acquirente. È una libertà piena: né l’agenzia, né il costruttore, né la banca possono importi il loro notaio, nemmeno quando c’è un mutuo di mezzo.

Sì. Il grosso dei nostri clienti è tra Chiaia, Vomero, Mergellina, Posillipo e Fuorigrotta, ma seguiamo pratiche in tutta la provincia e, quando l’atto lo consente, anche interamente da remoto.

Dipende dalla pratica: la checklist completa è nella pagina Documenti da portare in Studio. In ogni caso servono sempre un documento valido e il codice fiscale di chi firma.

Certo. Capita spesso di cambiare notaio in corsa: ci facciamo raccontare a che punto sei e prendiamo in mano la pratica da lì, senza ripartire da zero.