Compravendite, casa e mutuo
Approfondisca [+]
Rogito, mutuo, surroga e cancellazione di ipoteca: i controlli sull’immobile prima della firma e il preventivo di massima scritto, voce per voce.
Studio Notarile Marco Fiorentino · Napoli
Capire prima di firmare.
Notaio a Napoli · Via Cuma 6 (Santa Lucia)
Preventivo scritto, voce per voce. Risposta in tempi brevi. Comprare casa, passare il testimone in azienda o proteggere quello che ha costruito: La guidiamo noi, senza sorprese.
📍 Studio in Via Cuma 6, Napoli, a Santa Lucia, a pochi passi dal Castel dell’Ovo
In quale situazione si trova?
Verificato dal Notaio Marco Fiorentino · Via Cuma 6, Napoli · Chi è il notaio Marco Fiorentino: nomina, sede e percorso professionale in fondo alla pagina.
Servizi online
Tutto quello che può fare senza venire in Studio
Preventivo, consulenza online, documenti, copie degli atti: la parte noiosa la sbrighiamo online, in Studio ci vediamo solo per la firma.
Senza impegno
Preventivo online
In tempi brevi il preventivo di massima scritto, voce per voce, calcolato sui dati che ci indica; dopo aver visto i documenti lo confermiamo o lo aggiorniamo.
Richieda il preventivo →Consulenza online
30 minuti con il notaio su Meet, Teams o Zoom (o La chiamiamo noi su WhatsApp), poi un riepilogo scritto.
Prenoti la consulenza online →Appuntamento in agenda
Scelga Lei giorno e ora tra gli slot liberi dello Studio, senza telefonate.
Apra l’agenda →Veda gli altri sei servizi online [+]
Strumenti notarili
Calcolatori: quanto costa comprare casa, prima o seconda casa, imposte di compravendita, successione, quote ereditarie e legittima, donazione, mutuo, IMU, affitto, usufrutto e società, più gli strumenti per i professionisti. Una stima in un minuto.
Apra gli strumenti notarili →Moduli e informative
Area download: promemoria, antiriciclaggio, incarico, informative e vademecum fiscale, da compilare con calma a casa.
Scarichi i PDF →Dopo l’atto
Copie autentiche, certificati, cancellazione ipoteca e volture su atti già firmati: si chiedono da qui.
Chieda copie e adempimenti →ClientiArea riservata
Acceda con Google e scarichi i Suoi atti e i moduli precompilati; carichi i documenti in modo sicuro.
Entri nell’area riservata →Accettazione del preventivo
Ha ricevuto il nostro preventivo? Lo accetti online in due minuti e conferisca l’incarico: apriamo subito la pratica.
Accetti e conferisca l’incarico →Come si svolge un atto, passo passo
Dal primo contatto alla copia firmata: le tappe, i tempi indicativi e chi paga cosa, per privati e per società.
Veda il percorso →🔒 I Suoi dati servono solo a risponderLe. Per la firma dell’atto serve comunque la presenza in Studio o una procura: Glielo spieghiamo nella pagina della consulenza online. Preferisce WhatsApp? Ci scriva: due righe e Le rispondiamo in tempi brevi.
Famiglia: donazioni e successioni
Approfondisca [+]
Successioni, donazioni, testamenti e passaggi in famiglia: che cosa serve, chi paga cosa e quali agevolazioni si applicano.
Impresa e società
Approfondisca [+]
Costituzione di società, cessione di quote, modifiche e operazioni straordinarie, procure e autentiche di firma.
Metodo e preventivi
Approfondisca [+]
Come lavora lo Studio: il preventivo di massima scritto in tre voci (imposte e tasse per lo Stato; spese vive e visure; onorario dello Studio + IVA), le tappe dell’atto e la Consulenza online.
Le cose che sappiamo fare (bene)
Qualunque sia il nodo, troviamo la via più semplice
Dodici aree di competenza: La ascoltiamo, Le diciamo subito quanto costa e La seguiamo fino alla consegna dell’atto. Se la Sua pratica non è qui, ci scriva lo stesso: Le diciamo se possiamo occuparcene.
Approfondisca le dodici aree di competenza [+]
Casa e Immobili
Famiglia e Successioni
Impresa e Società
Trust e Patrimonio
Clienti dall’estero
Terzo settore e associazioni
Minori e persone fragili
Mutui, surroghe e ipoteche
Procure e autentiche
Donazioni e passaggi in famiglia
Vendite di terreni e plusvalenze
Consulenza online e servizi digitali
Chiarezza prima, firma dopo
Che cosa trova in questo Studio
Il conto lo sa da subito
La parte più grossa del conto sono le imposte, uguali per tutti: Gliele spieghiamo voce per voce, con onorario e spese separati, per iscritto e prima di iniziare. Costi, tempi e passaggi chiari dal primo incontro, senza termini incomprensibili lasciati lì apposta.
Legga gli altri tre impegni dello Studio [+]
Sempre la stessa faccia, e risposta in tempi brevi
Parla con noi dal primo messaggio alla firma, mai rimpallato da un ufficio all’altro. Ci scriva quando vuole: riceve subito la conferma e la risposta dello Studio arriva in tempi brevi. Prima capiamo davvero che cosa Le serve, poi Le proponiamo la strada più adatta.
Etica pubblica e studio continuo
Il notaio è un pubblico ufficiale terzo e imparziale: tuteliamo tutte le parti coinvolte in un atto, non solo chi ci paga la parcella. E studiamo ogni riforma appena entra in vigore, per darLe la soluzione aggiornata.
Nel cuore di Napoli, e i clienti tornano
A due passi da Chiaia e Mergellina, ben collegato con Vomero, Posillipo e Fuorigrotta: nessuna trasferta infinita per firmare un atto. Molti clienti tornano per pratiche diverse negli anni: la fiducia costruita una volta resta, e le recensioni lo confermano.
Dove operiamo
Un notaio nel cuore di Napoli, comodo da ogni zona
Lo Studio si trova in Via Cuma 6, Napoli, a Santa Lucia, a pochi passi dal Castel dell’Ovo: una posizione centrale pensata per essere raggiungibile facilmente da tutta la città.
Veda le zone servite e le visite fuori Studio [+]
Chiaia Mergellina Vomero Posillipo Fuorigrotta Centro Storico San Ferdinando Bagnoli Riviera di Chiaia Arenella Pozzuoli Portici ed Ercolano
Lavoriamo abitualmente con clienti di tutta Napoli e provincia: se è fuori da queste zone, ci scriva comunque. Per pratiche particolari (successioni, testamenti, persone con difficoltà a spostarsi) il notaio può recarsi direttamente presso il cliente, anche fuori Napoli città, in tutta la provincia.
Parcheggi vicini: garage e strisce blu intorno a Via Cuma, con indirizzi e link alle mappe, nella pagina Come raggiungerci.
Non si fidi solo di noi
Meglio se ve lo dicono loro
È stato da noi?“Molto professionali e disponibili a sciogliere ogni nostro dubbio, per l’acquisto della nostra casa.”
Angela M. — Acquisto immobiliare
“Persona dotata di eccellenti qualità umane e professionali, con un servizio qualità-prezzo onesto.”
Max C. — Cliente privato
“Disponibilità, professionalità e competenza. Un professionista a cui mi affido sempre.”
Emanuele M. — Cliente privato
Quanto mi costa?
Faccia i conti prima di sedersi al tavolo.
Strumenti notarili che funzionano nel Suo browser, senza mandare dati a nessuno: per chi compra, eredita, dona, affitta o apre una società. Stima indicativa, non è un preventivo: il preventivo di massima scritto arriva dopo aver visto i documenti (art. 37 dei Principi di deontologia professionale dei notai).
Quanto costa il notaio? Calcoli in 1 minuto Apra gli strumenti notarili Prepari la Sua richiesta in 4 domande
Veda l’elenco dei calcolatori [+]
- Quanto costa comprare casaimposte, notaio, agenzia e mutuo in un solo conto
- Imposte sull’acquistoprima casa o seconda casa a confronto, requisiti, da impresa
- Valore catastalela base di tutte le imposte
- Usufrutto e nuda proprietàtabelle 2026
- Successioni, donazioni e divisionifranchigie, aliquote e casa ai figli
- Mutuo, IMU e affittoimposta sul mutuo, quanto può chiedere, IMU, cedolare o registro
- Caparra e spese condominialicosa versare, cosa rischia, chi paga cosa al rogito
- Per i professionisticessione d’azienda e quote, provvigioni, scadenzario, checklist, importi fissi, preventivo da stampare
Appena pubblicati
Gli ultimi articoli dello Studio
Ogni settimana un approfondimento nuovo, scritto in modo chiaro e aggiornato quando cambiano le regole. Qui trova gli ultimi tre; tutti gli altri sono nell’archivio.
Letture brevi dello Studio
Ventisei letture brevi, prima di firmare
Le domande che ci fanno più spesso — donazioni, sanatorie edilizie, imposte, testamenti, società, trust, costi dell’atto — con la risposta in poche righe e in italiano semplice.
Stanno tutte in una pagina sola, così questa resta corta e si legge bene dal telefono.
Prima di venire in Studio
I documenti da portare, così non torna a casa a piedi
Una checklist per pratica, da scaricare e stampare, più un promemoria per la stipula da compilare con calma a casa — se manca qualcosa glielo diciamo comunque noi al telefono.
Ha già firmato da noi? Veda come chiedere copie e certificati [+]
Ha già firmato da noi e Le serve una copia dell’atto, un certificato o una cancellazione di ipoteca? Si chiede dalla pagina adempimenti dopo l’atto; le copie dei Suoi atti le trova anche nell’area riservata.
Le domande che ci fate sempre
Le risposte alle domande più frequenti
Chi sceglie il notaio, che cosa portare, quanto costa, come si firma: le risposte sono nella pagina Domande frequenti. Se la Sua non c’è, ce la scriva: Le rispondiamo e la aggiungiamo.
Appuntamento
Prenoti un appuntamento
Una prima consulenza per capire che cosa serve, con il preventivo di massima scritto. In Studio a Napoli, online o al telefono: lo indichi Lei nella prenotazione.
Scelga giorno e oraApra l’agenda: la conferma arriva subito via email Scriva su WhatsApp+39 352 273 7467 · lun-ven 9-18 Chiami lo Studio+39 352 273 7467 · lun-ven 9-18
Come funziona la Consulenza online · Come arrivare in Via Cuma 6
Ci contatti
Richieda il preventivo
Sette campi, un minuto. In tempi brevi Le mandiamo il preventivo di massima scritto, con imposte, onorario e spese separati, calcolato sui dati che ci indica. Dopo aver visto i documenti lo confermiamo o lo aggiorniamo; se cambia qualcosa Glielo diciamo prima. Senza impegno. Preferisce parlare? WhatsApp o telefono, stesso risultato.
⚡ Risposta in tempi brevi
Come preferisce
Modulo, WhatsApp o telefono: scelga la strada più comoda per Lei.
🔒 Niente telemarketing, niente liste: usiamo i Suoi dati solo per risponderLe. Il notaio è un pubblico ufficiale: quello che ci racconta resta qui.
Cosa serve per il preventivo
Bastano i dati del modulo: i documenti li manda dopo, con calma. Ecco cosa preparare per il Suo atto, così il preventivo è preciso al primo colpo.
🏠 Compravendita (anche con mutuo)
- Documento d’identità e codice fiscale di chi compra e di chi vende
- Atto di provenienza: il rogito con cui il venditore ha comprato (o la successione)
- Visura e planimetria catastale; APE, se già fatto
- Proposta o preliminare, se c’è; dati della banca e importo, se c’è un mutuo
- Elenco completo per questo atto
🏦 Mutuo, surroga o cancellazione di ipoteca
- Documento d’identità e codice fiscale
- Atto di provenienza dell’immobile da ipotecare
- Delibera o proposta della banca: importo, durata, condizioni
- Per la surroga: conteggio estintivo della vecchia banca
- Elenco completo per questo atto
🕊️ Successione
- Certificato di morte (o data e luogo del decesso)
- Stato di famiglia storico di chi è mancato e documenti degli eredi
- Testamento, se c’è (anche solo la copia)
- Elenco dei beni: rogiti e visure degli immobili, saldi dei conti alla data della morte
- Elenco completo per questo atto
🎁 Donazione
- Documenti e codici fiscali di chi dona e di chi riceve, con il rapporto di parentela
- Atto di provenienza del bene donato; visura e planimetria catastale
- Elenco delle donazioni già fatte in passato
- Per la donazione la legge richiede la presenza di due testimoni
- Elenco completo per questo atto
🏢 Società: costituzione, quote, modifiche
- Documenti e codici fiscali di soci e amministratori (con il regime patrimoniale di chi è coniugato)
- Nome, sede e oggetto sociale in bozza; capitale e come si divide
- Per cessioni di quote: visura camerale e ultimo bilancio
- PEC e nome del commercialista che seguirà gli adempimenti
- Elenco completo per questo atto
✍️ Procura, testamento, autentica
- Documento d’identità e codice fiscale di chi firma
- Per la procura: dati di chi riceve il potere e dell’affare (immobile, banca, pratica)
- Per il testamento: un’idea chiara di cosa lasciare e a chi; parliamo prima della legittima
- Per l’estero: Paese di destinazione, per apostille e traduzione
- Elenco completo per questo atto
📄 Elenco completo dei documenti per ogni atto · PDF compilabili nell’Area download: checklist dei documenti, promemoria per la stipula, informativa sull’intelligenza artificiale.
📄 Le informative da leggere prima di inviare: informativa privacy e informativa sull'uso dell'intelligenza artificiale (anche in PDF compilabile). Nessuna decisione sulla Sua pratica è presa da un sistema automatico.
Risposta in tempi brevi · nessuna telefonata commerciale · preventivo di massima scritto
Trasparenza
Regole chiare, dati al sicuro
Tre cose che facciamo sempre, per legge e per rispetto: controlliamo chi firma e da dove arrivano i soldi, custodiamo i Suoi dati come si custodisce un atto, e Le diciamo prima cosa fanno i nostri strumenti digitali.
I notai contribuiscono «con elevata professionalità ed indipendenza, nella lotta agli abusi, alle frodi ed al riciclaggio, a tutela della sicurezza giuridica e della legalità, elementi fondamentali per il corretto svolgimento dell'attività economica».
Se desidera approfondire
Queste pagine dello Studio contengono per intero le stesse informazioni.
Contenuto elaborato con il supporto dell'intelligenza artificiale e verificato dal notaio.