Pubblicazioni e interventi del notaio
Tutto quello che lo Studio pubblica, in un posto solo: gli articoli del sito, le guide per argomento, i video e gli interventi fuori dallo Studio. Scriviamo per farci capire da chi non fa il nostro mestiere: niente linguaggio da tribunale, ogni norma con la sua fonte.
Pubblicato il 14 settembre 2026 · Aggiornato il settembre 2026
Articoli e guide pubblicati su questo sito
Gli ultimi nove approfondimenti dello Studio, aggiornati quando cambiano le regole. L’archivio completo è filtrabile per argomento.
- Ho firmato dal notaio: e adesso? Cosa succede nei 30 giorni dopo l’atto (e perché non si paga “la settimana prossima”)Registrazione, trascrizione e voltura partono subito dopo la firma. E il prezzo? Si paga il giorno dell’atto, con assegni circolari o bonifico verificato: ecco perché non è diffidenza, è la legge.
- Togliere il vincolo da una casa convenzionata: affrancazione e trasformazione, guida 2026Due procedure distinte, quattro riscritture della norma in sette anni e un collo di bottiglia che quasi nessuno conosce: serve la delibera del Consiglio comunale. Come funziona davvero, quanto costa e dove cercare la procedura del tuo Comune.
- Case convenzionate ed ex PEEP: quel prezzo può non essere legittimoNegli alloggi costruiti in regime convenzionato il vincolo di prezzo massimo segue l’immobile e vale per tutti i passaggi successivi. Chi vende sopra quel tetto rischia di doversi riprendere la differenza in tasca. Guida per chi tratta e chi compra.
- Se non faccio testamento, chi eredita davvero?Senza testamento decide la legge, e quasi mai come immagini. Il coniuge senza figli non prende tutto, il convivente non prende nulla, i figli del primo matrimonio contano come gli altri. Le quote spiegate con i numeri, i quattro casi in cui il testamento serve sul serio e cosa fa il notaio.
- Prima casa, bonus casa 2026 e successioni: le regolePrima casa: due anni per vendere la vecchia. Bonus lavori 2026 al 50% e 36%. Successione: 12 mesi e imposta in autoliquidazione.
- Lascito solidale: come lasciare qualcosa a un ente senza togliere nulla alla famiglia (legittima, quota disponibile, imposte)Quasi otto italiani su dieci conoscono il lascito solidale, ma la metà non sa come si fa. La regola è semplice: la legittima ai familiari è intoccabile, la quota disponibile si può destinare a una causa. Come si scrive nel testamento, quanto si può lasciare, perché gli enti del Terzo settore non pagano imposte. Con esempio.
- Correttivo fiscale 2026 (d.lgs. 148/2026): cosa cambia per successioni, trust, crediti Superbonus e piccole societàIl decreto legislativo 7 agosto 2026, n. 148, in vigore dal 12 agosto, corregge la riforma fiscale: termine per i controlli sulla dichiarazione di successione, trust con imposte pagate subito, tassazione dei crediti Superbonus comprati a sconto, società a ristretta base. Guida per cittadini e imprenditori con esempio.
- Fotovoltaico e atti notarili: impianto sul tetto, a terra, diritto di superficie e voltura GSEQuando l’impianto va accatastato (circolare 36/E/2013), categorie D/1 e D/10, diritto di superficie per gli impianti a terra, comunità energetiche e cambio di titolarità al GSE dopo la vendita.
- Vendere un terreno: certificato di destinazione urbanistica, prelazione agraria e plusvalenzaCDU da allegare all’atto, prelazione del coltivatore diretto, plusvalenza sui terreni edificabili e rivalutazione al 18% entro il 30 novembre 2026: guida con esempio numerico.
Le guide del notaio
Sette percorsi di lettura: ognuno raccoglie in ordine gli articoli su un tema, dalla domanda più semplice al caso complicato.
- Comprare e vendere casa a NapoliDal compromesso al rogito: prima casa, prezzo-valore, conformità urbanistica e catastale, caparre e chiavi.Apri la guida →
- Mutuo, surroga e cancellazione ipotecaCosa firmi con la banca, quanto costa l’atto, come funzionano surroga, accollo e cancellazione dell’ipoteca.Apri la guida →
- Successioni e testamentiDichiarazione di successione, accettazione e rinuncia, divisioni tra eredi, testamento pubblico e olografo.Apri la guida →
- DonazioniDonare casa o denaro ai figli, riserva di usufrutto, legittima e la riforma sulla provenienza donativa.Apri la guida →
- Società e aziendeSRL e SRLS anche online, statuti, cessione di quote e d’azienda, trasformazioni e passaggi generazionali.Apri la guida →
- Famiglia e patrimonioConvenzioni matrimoniali, fondo patrimoniale, trust e vincoli di destinazione, tutela dei familiari fragili.Apri la guida →
- Convivenza e unioni civiliContratto di convivenza, unione civile, diritti sulla casa e successione fra conviventi.Apri la guida →
Video
Spiegazioni brevi degli atti più comuni, in parole semplici: video verticali di poco più di mezzo minuto, senza audio, una regola per volta. Li trovi tutti raccolti nella pagina dei video dello Studio, ognuno con la norma, le cifre e il link all’articolo che lo approfondisce.
Interventi, convegni e pubblicazioni esterne
In aggiornamento
In aggiornamento: il notaio sta raccogliendo l’elenco degli interventi e delle pubblicazioni.
Preferiamo una pagina vuota a una pagina gonfiata: qui compariranno soltanto interventi, relazioni e pubblicazioni verificabili, ciascuno con la data, il luogo o la rivista e, dove esiste, il link alla fonte. Appena l’elenco è pronto lo trovi qui.
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Associazioni, scuole, ordini professionali, agenzie immobiliari, banche e condomini: se serve qualcuno che spieghi in modo chiaro come funziona un rogito, una successione o una donazione, scrivici. Gli incontri informativi dello Studio sono gratuiti e senza carattere promozionale: il notaio è un pubblico ufficiale e parla di regole, non di offerte.
Nell’email indica: chi siete, il tema che vi interessa, la data indicativa, se l’incontro è in presenza o online e quante persone partecipano.
Studio Notarile Marco Fiorentino · Viale Antonio Gramsci 19, 80122 Napoli · segreteria@notaiofiorentinomarco.com · Pubblicato il 14 settembre 2026 · Aggiornato il settembre 2026
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