In 30 secondi. Qui trova tutto quello che lo Studio pubblica: gli articoli del sito, nove guide per argomento, i video brevi e, quando ci saranno, gli interventi fuori dallo Studio. Ogni guida raccoglie in ordine gli articoli su un tema. Ogni norma citata ha la sua fonte.
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Tutto quello che lo Studio pubblica, in un posto solo: gli articoli del sito, le guide per argomento, i video e gli interventi fuori dallo Studio. Scriviamo per farci capire da chi non fa il nostro mestiere: niente linguaggio da tribunale, ogni norma con la sua fonte.
Pubblicato il 14 settembre 2026 · Aggiornato il 7 ottobre 2026
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Articoli e guide pubblicati su questo sito
Gli ultimi nove approfondimenti dello Studio, aggiornati quando cambiano le regole. L’archivio completo è filtrabile per argomento.
- Newsletter per i professionisti n. 5 — 29 ottobre 2026: box pertinenziali, rent to buy, catasto nella successioneNewsletter per i professionisti del 29 ottobre 2026: parcheggi della legge Tognoli, rent to buy, catasto e successione per i geometri.
- Registro dei titolari effettivi: a che punto siamo e che cosa fareIl registro dei titolari effettivi è sospeso in attesa della decisione del Consiglio di Stato. Che cos’è, che cosa deve fare oggi chi ha una società, una fondazione o un trust, e che cosa aspettarsi.
- Il terreno agricolo ereditato e il figlio che lo coltivaLo Studio n. 38-2025/P del Consiglio Nazionale del Notariato spiega l’affittanza agraria che nasce per legge fra coeredi quando uno di loro coltiva il fondo: presupposti, diritto potestativo, decorrenza, canone e natura di legato ex lege. Che cosa succede se gli altri vogliono vendere.
- Il regolamento di condominio scritto dal costruttore: clausole nulleLo Studio n. 37-2025/C del Consiglio Nazionale del Notariato esamina le clausole che i costruttori inseriscono nei regolamenti di condominio: il mandato in bianco, il divieto di animali domestici, la nomina dell’amministratore, l’esonero dalle spese sulle unità invendute e le insegne sulla facciata. Che cosa può fare chi ha già comprato.
- Il registro dei testamenti olografi del Notariato: a che cosa serveDal novembre 2023 il notaio può annotare in un registro volontario del Notariato l’esistenza di un testamento olografo depositato in Studio. Che cos’è, in che cosa differisce dal Registro Generale dei Testamenti e come si cerca un olografo dopo una morte.
- Trust esteri e trust interposti: quando contano per il fisco italianoL’Italia non ha una legge propria sul trust e riconosce quelli esteri in forza della Convenzione dell’Aja del 1985. Quando un trust si considera residente in Italia, che cos’è un trust interposto e perché conta per chi ha familiari o beni all’estero.
- Vendere la casa del minore: l’inventario serve davvero prima?Si riteneva che senza inventario non si potesse ottenere l’autorizzazione a vendere. Le Sezioni Unite n. 31310/2024 e lo Studio CNN n. 11-2025/PC dicono altro: l’inventario resta obbligatorio, ma non è il presupposto dell’autorizzazione. Che cosa cambia nella pratica.
- Imposte ipotecaria e catastale: cosa sono e quando si paganoA cosa servono le imposte ipotecaria e catastale, quando sono fisse e quando in percentuale, chi le paga e come cambiano fra compravendita, successione e donazione.
- L’imposta di bollo sugli atti notarili: quando si paga e quantoChe cos’è l’imposta di bollo, su quali atti e copie si paga, come si assolve oggi tramite il notaio e che cosa è cambiato con la riforma fiscale.
Le guide del notaio
Nove percorsi di lettura: ognuno raccoglie in ordine gli articoli su un tema, dalla domanda più semplice al caso complicato.
Comprare e vendere casa a Napoli
Dal compromesso al rogito: prima casa, prezzo-valore, conformità urbanistica e catastale, caparre e chiavi.Legga la guida completa →Le agevolazioni per comprare casa
Tutti i casi dell’agevolazione prima casa: imposte, requisiti, i diciotto mesi, i due anni per vendere, credito d’imposta, asta e successione. Si può stampare.Legga la guida completa →Rinunciare a una casa
Come si lascia la proprietà di un immobile: le Sezioni Unite del 2025, la nullità introdotta dal 2026, i debiti che restano. Con 22 flash card da stampare.Legga la guida completa →Mutuo, surroga e cancellazione ipoteca
Cosa firma con la banca, quanto costa l’atto, come funzionano surroga, accollo e cancellazione dell’ipoteca.Legga la guida completa →Successioni e testamenti
Dichiarazione di successione, accettazione e rinuncia, divisioni tra eredi, testamento pubblico e olografo.Legga la guida completa →Donazioni
Donare casa o denaro ai figli, riserva di usufrutto, legittima e la riforma sulla provenienza donativa.Legga la guida completa →Società e aziende
SRL e SRLS anche online, statuti, cessione di quote e d’azienda, trasformazioni e passaggi generazionali.Legga la guida completa →Famiglia e patrimonio
Convenzioni matrimoniali, fondo patrimoniale, trust e vincoli di destinazione, tutela dei familiari fragili.Legga la guida completa →Convivenza e unioni civili
Contratto di convivenza, unione civile, diritti sulla casa e successione fra conviventi.Legga la guida completa →
Video
Spiegazioni brevi degli atti più comuni, in parole semplici: video verticali di poco più di mezzo minuto, senza audio, una regola per volta. Li trova tutti raccolti nella pagina dei video dello Studio, ognuno con la norma, le cifre e il link all’articolo che lo approfondisce.
Interventi, convegni e pubblicazioni esterne
In aggiornamento
In aggiornamento: il notaio sta raccogliendo l’elenco degli interventi e delle pubblicazioni.
Preferiamo una pagina vuota a una pagina gonfiata: qui compariranno soltanto interventi, relazioni e pubblicazioni verificabili, ciascuno con la data, il luogo o la rivista e, dove esiste, il link alla fonte. Appena l’elenco è pronto lo trova qui.
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Associazioni, scuole, ordini professionali e condomini: se serve qualcuno che spieghi in modo chiaro come funziona un rogito, una successione o una donazione, ci scriva. Gli incontri informativi dello Studio non hanno costi né carattere promozionale: il notaio è un pubblico ufficiale e parla di regole, non di servizi da vendere.
Nell’email indicate: chi siete, il tema che vi interessa, la data indicativa, se l’incontro è in presenza o online e quante persone partecipano.
Studio Notarile Marco Fiorentino · Via Cuma 6, 80132 Napoli · segreteria@notaiofiorentinomarco.com · Pubblicato il 14 settembre 2026 · Aggiornato il 19 settembre 2026
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