Il parere scritto del Notaio

Prima di firmare conviene sapere. Il parere scritto è uno studio firmato dal Notaio sull’operazione che hai in mente: dice se si può fare, come si fa, quanto costa in imposte e dove sono i rischi. Non è una risposta a voce né un articolo del sito: è un documento su carta intestata dello Studio, che puoi mostrare alla banca, al commercialista, agli altri soci o ai familiari.

È un servizio a pagamento. Il costo dipende dalla complessità del quesito e dai documenti da esaminare: prima di iniziare ricevi sempre un preventivo scritto, e il lavoro parte solo quando lo accetti.

Le tre strade: quale fa per Lei

Non tutte le domande hanno bisogno di un parere. Qui sotto le tre strade dello Studio, dalla più leggera alla più impegnativa: scelga quella che serve al Suo caso. Se sbaglia strada, glielo diciamo noi.

Il preventivo resta sempre gratuito. Il parere scritto comporta un onorario, che Le indichiamo prima di iniziare: qui sotto spieghiamo come funziona.

Il parere pro veritate dello Studio, nella tua email

Quando il caso è complesso e la risposta deve restare, lo Studio prepara un parere pro veritate: un documento scritto su carta intestata, firmato digitalmente dal Notaio e inviato per email o PEC, che puoi consegnare alla banca, alla controparte, al commercialista o all’avvocato. «Pro veritate» vuol dire che il notaio non difende una parte: espone il diritto come è, con le fonti sotto gli occhi.

Quando serve un parere scritto

Quando la decisione pesa, i soldi sono tanti o le strade possibili sono più di una. Per esempio:

• passare l’azienda o le quote ai figli senza litigi e senza imposte inutili;
• scegliere tra donazione, vendita, patto di famiglia o testamento;
• capire se conviene vendere l’azienda o le quote della società;
• comprare un immobile con provenienza donativa, con abusi edilizi sanabili o con vincoli;
• costituire una holding, una società semplice o un trust, e sapere prima che imposte si pagano;
• sistemare una comunione fra eredi, dividere beni o rinunciare a un’eredità;
• valutare se un’operazione è solida anche davanti all’Agenzia delle Entrate.

Se il dubbio è semplice, spesso basta una Consulenza online: te lo diciamo noi, senza farti spendere di più.

I tre punti di vista, sempre insieme

Un’operazione può essere perfetta sul piano civilistico e disastrosa su quello fiscale. Per questo ogni parere dello Studio guarda l’operazione da tre lati.

Che cosa c’è dentro il parere

1. Il quesito, scritto in modo preciso: a quale domanda si risponde.
2. I fatti e i documenti esaminati, con l’indicazione di quelli che mancano e che possono cambiare la risposta.
3. Le norme applicabili, citate per articolo e con il link al testo ufficiale.
4. La prassi e la giurisprudenza verificate: circolari e risposte dell’Agenzia delle Entrate, sentenze della Cassazione, studi del Notariato.
5. La soluzione proposta, spiegata in parole semplici e poi in termini tecnici.
6. Le alternative, con vantaggi, svantaggi e costi fiscali di ciascuna.
7. I rischi: che cosa può andare storto, chi ne risponde, come si riduce il rischio con le clausole giuste.
8. La valutazione di fattibilità (qui sotto) e i passi successivi, con i documenti da procurare.

Quello che non si può verificare con una fonte autorevole viene scritto come tale: nel parere non c’è nulla di dato per scontato.

La valutazione di fattibilità, da 1 a 5

In fondo al parere c’è un giudizio sintetico: un numero e una riga di spiegazione, perché chi legge capisca subito dove si trova. Il punteggio non sostituisce il ragionamento: lo riassume.

Accanto al punteggio complessivo trovi, quando serve, tre punteggi separati per i profili civilistico, fiscale e deontologico: a volte un’operazione è pulita civilisticamente ma costosa sul piano fiscale, e si vede a colpo d’occhio.

Come si chiede, in quattro passi

1. Scrive la Sua domanda dalla pagina del preventivo, per email a segreteria@notaiofiorentinomarco.com o su WhatsApp al +39 352 273 7467. Indichi che desidera un parere scritto.
2. Carica i documenti nell’Area riservata o li allega all’email: visure, titoli di provenienza, statuti, bilanci, contratti, quello che serve al Suo caso.
3. Il Notaio Le dice per iscritto se può rispondere, in quanto tempo e con quale onorario. Entro un giorno lavorativo.
4. Solo dopo il Suo sì lo Studio comincia a lavorare. Riceve il parere firmato dal Notaio e, se vuole, lo commentiamo insieme in Consulenza online. Se l’operazione poi si fa in Studio, di quell’onorario si tiene conto nel preventivo dell’atto.

Che cosa serve al Notaio da Lei

Un parere vale quanto i documenti su cui si fonda. Non deve procurarli tutti subito: Le diciamo noi quali servono davvero per la Sua domanda. Qui sotto i più richiesti e dove si chiedono.

Le norme citate nel parere rimandano sempre al testo ufficiale su Normattiva. Per orientarsi fra gli istituti può essere utile anche il sito del Consiglio Nazionale del Notariato. Se un documento non riesce a procurarselo, lo dica: molti li recupera direttamente lo Studio.

Domande frequenti

Prima di chiedere un parere può guardare la prassi già pubblicata: nella pagina per i professionisti sono raccolti gli orientamenti dei Consigli notarili di cinque distretti, ordinati per argomento.

Un esempio, per vedere com’è fatto

Un parere scritto è un documento su carta intestata, firmato digitalmente: il quesito, i fatti e i documenti, le norme con il link alla fonte, la soluzione, le alternative con i rischi anche fiscali, i documenti e i passi successivi. Per far capire che cosa si riceve, lo Studio ha pubblicato un parere reso anonimo: caso costruito, nessun nome, importi e date inventati.

Leggi l’esempio: vendere una casa ricevuta in donazione, che cosa chiede la banca e quali strade esistono

È un esempio a scopo informativo: non è un parere sul Suo caso e non sostituisce l’esame dei documenti.