Caso concreto: il rustico nelle campagne di Otranto da ristrutturare
Un rustico in pietra vicino a Otranto, ancora censito al catasto terreni, con un tetto crollato. Prima di comprarlo: stato legittimo, accatastamento e detrazioni per la ristrutturazione.
Comprare un terreno con il permesso di costruire già rilasciato: che cosa controllare e come si trasferisce il titolo
Il permesso di costruire passa a chi compra il terreno. Prima dell’atto si controllano scadenze, convenzione con il Comune e oneri; dopo si chiede la voltura.
Trulli e muretti a secco: i contributi lasciano obblighi
I contributi per l’architettura rurale in Puglia portano obblighi che si trasferiscono con il bene: manutenzione per cinque anni e divieti sui volumi.
Che cos’è un livello, e come si affranca in Puglia
Nel tuo atto compare un livello o un canone enfiteutico: in Puglia si affranca versando venti volte il canone, rivalutato. Come funziona, passo per passo.
Usi civici in Puglia: si controlla in due minuti, con due elenchi
La Regione Puglia pubblica due elenchi di Comuni: la certificazione degli usi civici si chiede solo in alcuni casi. Come si verifica prima di comprare.
Immobile vincolato: lo Stato può comprarlo prima di te
Vendere un bene vincolato: denuncia entro 30 giorni, prelazione entro 60, che diventano 180 se la denuncia manca o è incompleta. Cosa sapere prima.
Casa a trecento metri dal mare: che vincolo c’è davvero
I territori costieri entro 300 metri dalla battigia sono vincolati per legge: che cosa comporta per chi compra casa al mare e quali carte servono.
Terreno frazionato e lotti venduti: quando l’atto è nullo
Senza il certificato di destinazione urbanistica l’atto sul terreno è nullo. Che cos’è la lottizzazione abusiva e perché rischia anche chi compra.
Ischia: il Piano di Ricostruzione e le case da vendere
A Casamicciola, Forio e Lacco Ameno il Piano di Ricostruzione decide che cosa si può ricostruire: gli estremi esatti e i controlli prima di comprare.
Terreni nel Parco del Cilento: la prelazione dell’Ente parco
Nelle riserve del Parco l’Ente ha la prelazione: tre mesi dalla notifica e riscatto entro un anno dalla trascrizione se la notifica manca.