Sottotetto chiuso negli anni Settanta: si può vendere?
Sottotetto o soppalco chiuso dai genitori: come si prova lo stato legittimo, quando vale la tolleranza e che foglio si allega all’atto.
Affitti brevi nel centro storico di Napoli: le regole
Il Comune di Napoli regola i cambi d’uso nel centro storico: che cosa cambia per chi compra casa da affittare ai turisti.
Caso concreto: l’appartamento nel palazzo vincolato del centro storico di Lecce
Una coppia napoletana compra un piano nobile in un palazzo barocco di Lecce dichiarato bene culturale. Denuncia al Ministero della Cultura, 60 giorni di attesa e prezzo depositato: come è andata.
Caso concreto: la casa sul mare nel Tarantino costruita in parte sul demanio
Tre fratelli vogliono vendere la casa al mare del padre sulla costa tarantina, ma il rilievo mostra che la veranda e una piattaforma sono sul demanio marittimo. Che cosa si può vendere e che cosa no.
Caso concreto: l’uliveto di Andria, il compratore e il vicino che coltiva
Renato vende l’uliveto di Andria, ma il vicino è coltivatore diretto. Come si avvisa con il compromesso, i 30 giorni e il rischio di riscatto.
Nel mio atto manca la menzione urbanistica: si può rimediare?
Spesso sì, con un atto di conferma che può fare anche una sola delle parti. Ma funziona a una condizione precisa, e in alcuni casi non funziona affatto: allora l’atto va rifatto.
Caso concreto: la casa PEEP di Andria che non si poteva vendere al prezzo concordato
Lucia vende la casa PEEP di Andria, ma è in diritto di superficie e con prezzo vincolato. Come si sblocca: trasformazione e affrancazione con il Comune.
Gli usi della provincia di Napoli: quando l’abitudine è legge
La Camera di Commercio di Napoli raccoglie per iscritto gli usi locali su compravendite, locazioni e provvigioni. Quando valgono e quando no.
Trust «dopo di noi»: che cosa succede a mio figlio quando non ci sarò
La legge 112/2016 prevede trust, vincoli di destinazione e fondi speciali per le persone con disabilità grave. Come si costruisce l’atto e da quali domande si parte.
Il patto di famiglia: passare l’impresa a un figlio senza rovinare gli altri
Il patto di famiglia passa l’azienda o le quote a chi le porterà avanti, mettendo d’accordo coniuge e figli subito, davanti al notaio. Come funziona e dove ci si fa male.