Versione 1 del 28/09/2026
La Regione Puglia pubblica due elenchi di Comuni, aggiornati al 2024: quelli non gravati da usi civici e quelli in cui l’uso civico è validato nel piano paesaggistico regionale.
La certificazione si chiede solo per i Comuni che non compaiono nel primo elenco: è un controllo che si fa in due minuti e che evita una richiesta inutile.
Nota: il Notaio riceve gli atti in Campania (art. 27 della legge notarile). Per un immobile in Puglia questa pagina è informazione: l’atto si firma nello Studio a Napoli, oppure chi non può spostarsi firma una procura speciale dove si trova.
Perché conta prima di comprare un terreno
Un terreno gravato da uso civico non si vende liberamente: finché non è affrancato o sclassificato resta soggetto al vincolo, e l’atto che lo ignora crea un problema che si scopre dopo, spesso quando serve un mutuo o quando si vuole rivendere. Nello Studio la verifica sugli usi civici è uno dei controlli fissi da anni.
Cosa fare in pratica
- Cercare il Comune nell’elenco dei Comuni non gravati.
- Se non c’è, chiedere la certificazione all’ufficio regionale competente.
- Se il terreno risulta gravato, parlare di affrancazione prima di firmare il preliminare.
- Conservare la certificazione fra i documenti dell’atto.
La fonte: gli elenchi della Regione Puglia
Regione Puglia, sezione «Usi civici — Comuni»: pubblica l’elenco dei Comuni non gravati da usi civici e quello dei Comuni con uso civico validato nel piano paesaggistico, aggiornati al 2024. Pagina letta il 27 settembre 2026.
Se vuole sapere come stanno le cose nel suo caso, può chiedere un preventivo di massima oppure una Consulenza online. Sulla regolarità urbanistica in generale c’è la guida su agibilità, regolarità urbanistica e commerciabilità.
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