Masse plurime: quando la divisione costa come una vendita
Aggiornato al 22 settembre 2026 – versione 1 In breve: quando le stesse persone sono comproprietarie di beni arrivati da titoli diversi, ci sono più masse. Se nella divisione si prendono beni da una massa per pagare qualcuno con beni di un’altra, per il fisco non è una divisione: è una permuta, tassata come una […]
La massa nella divisione: che cos’è e quando è più di una
Aggiornato al 22 settembre 2026 – versione 1 In breve: nella divisione la massa non è semplicemente il mucchio delle cose da spartire. È l’insieme dei beni che sono comuni fra le stesse persone perché provengono dallo stesso titolo: una successione, un acquisto fatto insieme, una donazione. Se i titoli sono due, le masse sono […]
Caso concreto: il terreno ereditato a Nardò e il vicino che coltiva
Quattro fratelli ereditano un seminativo a Nardò; uno vuole vendere la sua quota, il confinante coltivatore diretto si fa avanti. Chi ha la precedenza: i fratelli o il vicino?
Caso concreto: la «vendita» al figlio che in realtà era una donazione
Caso tipo, nomi e numeri di fantasia. Un prezzo scritto nell’atto e mai pagato: simulazione, forma della donazione e una divisione che ha chiuso tutto senza andare in causa.
La vendita a un figlio che era in realtà una donazione
Aggiornato al 22 settembre 2026 – versione 1 In breve: se il padre ha «venduto» la casa a un figlio senza incassare un euro, quella non è una vendita: è una donazione mascherata. Il contratto apparente non produce effetti fra le parti (art. 1414 del codice civile) e gli altri figli, in quanto terzi, possono […]
Caso concreto: la casa donata trent’anni fa al figlio maggiore, scoperta alla morte del padre
Caso tipo, nomi e numeri di fantasia. Due fratelli scoprono in visura la donazione fatta trent’anni prima al terzo. Collazione, riduzione e divisione chiusa in tre mesi, senza causa.
Papà aveva donato la casa a mio fratello: la collazione
Aggiornato al 22 settembre 2026 – versione 1 In breve: sì, quella casa entra nei conti. Quando si divide l’eredità fra figli, discendenti e coniuge, ciò che il defunto aveva già donato in vita a uno di loro torna nella massa da dividere: si chiama collazione ed è scritta nell’art. 737 del codice civile. Il […]
Divisione ereditaria: che cosa serve al notaio. Scheda di prassi per commercialisti, avvocati, agenti immobiliari e geometri
La scheda operativa dello Studio: documenti, verifiche catastali e urbanistiche, dichiarazione di successione, trascrizioni e ipoteche, imposte e i sette errori che fanno saltare l’atto di divisione.
Divisione ereditaria: chi può chiederla e come si fa
Aggiornato al 22 settembre 2026 – versione 1 In breve: finché l’eredità non è divisa, i beni restano di tutti gli eredi insieme e nessuno può decidere da solo. Ogni coerede può chiedere la divisione quando vuole, senza dover spiegare il perché: lo dice l’art. 713 del codice civile. Se tutti sono d’accordo si fa […]
Caso concreto: in Valle d’Itria i trulli dei nonni in comproprietà tra cugini
Un gruppo di trulli con un ettaro di terra fra Alberobello e Locorotondo, in comproprietà fra tre cugini che non si mettono d’accordo sull’uso: come si arriva a una divisione con conguaglio.