Benevento: alloggio popolare riscattato e vendita degli eredi
Benevento, alloggio popolare riscattato dal padre: divieto decennale, prelazione di ACER Campania, come si estingue e quando non opera fra eredi legittimi.
Alta Irpinia: successione ferma da 30 anni e quattordici eredi
Terreni in Alta Irpinia intestati al nonno da trent’anni e quattordici eredi: dichiarazione tardiva, prescrizione dell’accettazione, trascrizione e vendita.
Che cos’è un livello, e come si affranca in Puglia
Nel tuo atto compare un livello o un canone enfiteutico: in Puglia si affranca versando venti volte il canone, rivalutato. Come funziona, passo per passo.
Masse plurime e divisione: scheda di prassi per commercialisti e avvocati
Scheda di prassi – 24 settembre 2026 – versione 1. Destinatari: commercialisti, avvocati, agenti immobiliari, geometri e architetti. In breve: quando un cliente vi porta una divisione, la prima domanda non è «quanto vale?» ma «da dove vengono i beni e in che ordine?». Se i titoli sono più di uno, le masse sono più […]
Usi civici in Puglia: si può vendere, ma il vincolo resta
Aggiornato al 23/09/2026 · versione 1 In breve. Un terreno gravato da uso civico si può vendere: dal 2023 non è più vero che sia incommerciabile. Ma il vincolo resta attaccato al terreno e passa a chi compra, che non potrà farci tutto quello che vuole. Il problema è che l’uso civico non compare nella […]
Collazione e riduzione: due cose diverse, non confonderle
Aggiornato al 23 settembre 2026 – versione 1 In breve: sono due strumenti diversi e si usano in momenti diversi. La collazione serve a far tornare i conti fra coeredi quando si divide l’eredità, e si può evitare con una dispensa. L’azione di riduzione serve a chi è legittimario e ha ricevuto meno della quota […]
Dare la casa a chi ci assiste: donazione per riconoscenza o contratto di mantenimento?
Esempio di parere su un caso limite. Una signora di 84 anni vuole trasferire la casa alla persona che la assiste da sei anni. Le due strade possibili, i rischi di nullità e la posizione del figlio.
Dividere un’eredità con un abuso edilizio, una donazione e un erede minore
Esempio di parere su un caso limite, costruito dallo Studio. Una divisione con un’opera priva di titolo edilizio, una casa donata da conferire, un erede minore e un coerede che occupa la casa: che cosa si può fare e a quali condizioni.
Vendere una casa ricevuta in donazione: che cosa chiede la banca e quali strade esistono
Esempio di parere, su un caso costruito e senza nomi. Dopo la legge 182/2025 chi compra una casa ricevuta in donazione non rischia più di doverla restituire: che cosa resta al familiare leso, che cosa può chiedere la banca e quali strade restano aperte.
Caso concreto: due successioni, un box comprato insieme e una sola divisione
Caso risolto – 22 settembre 2026. Esempio inventato: nomi, date e importi sono di fantasia e servono solo a spiegare il ragionamento. Come è andata a finire: due fratelli hanno diviso in un solo atto tutto quello che avevano in comune – due appartamenti arrivati da due successioni diverse e un box comprato insieme – […]