Caso concreto: eredita il trullo in Valle d’Itria, ma al catasto dei fabbricati non esiste
Versione 3 del 26/09/2026 · Tempo di lettura: 9 minuti IN BREVE Un fabbricato che al Catasto Fabbricati non esiste non si può vendere. L’atto deve contenere i dati catastali, il richiamo alla planimetria depositata e la dichiarazione che corrisponde allo stato dei luoghi: se mancano, l’atto è nullo. Prima si accatasta, poi si firma. […]
Il testamento pubblico: perché è la forma più sicura per chi è anziano o malato
Il testamento pubblico si detta al notaio davanti a due testimoni: non bisogna scrivere né, in certi casi, firmare. Come si svolge, chi possono essere i testimoni, che cosa lo rende nullo e dove finisce.
Donare la casa a un figlio quando si è anziani: che cosa verifica il notaio e perché a volte dice di no
L’età non impedisce di donare: conta la capacità nel momento della firma. Le verifiche del notaio, le cautele che si possono scrivere nell’atto, la legittima degli altri figli e le imposte.
Caso concreto: la casa donata nel 1998 e il mutuo che la banca non voleva dare
Versione 1 del 21/09/2026 · Tempo di lettura: 5 minuti Le cose sono cambiate: quello che sapevi su questo argomento non vale più Fino a poco tempo fa una casa ricevuta in donazione era considerata un immobile «difficile»: le banche spesso rifiutavano il mutuo e chi comprava rischiava, un giorno, di dover restituire l’immobile agli […]
Caso concreto: la casa di Forio, un fratello sull’isola e due sorelle al Nord
La casa dei genitori a Forio, un fratello che resta sull’isola e due sorelle a Torino e Milano. Come si è divisa l’eredità senza viaggi: procure speciali, conguaglio, trascrizioni in ordine.
Comprare casa a favore di un terzo: come funziona
Una nonna paga la casa e la fa intestare direttamente al nipote: è il contratto a favore di terzo. Come funziona, quando il terzo deve dichiarare di volerne profittare, fino a quando si può revocare, in cosa differisce dall’acquisto per persona da nominare e cosa succede per le imposte.
Atto di notorietà dal notaio: cos’è e quando serve
La banca chiede un atto di notorietà per sbloccare il conto del defunto, oppure il tuo nome è scritto in modo diverso su due documenti: che cos’è l’atto di notorietà, come si fa con due testimoni, in cosa differisce dalla dichiarazione sostitutiva e dal certificato successorio europeo.
Accettazione espressa dell’eredità: quando conviene farla dal notaio
L’accettazione espressa è la dichiarazione scritta con cui si accetta l’eredità. Fatta dal notaio si trascrive subito: ecco quando conviene rispetto all’accettazione tacita.
Eredità con l’impianto fotovoltaico: incentivi GSE, detrazioni residue e contratti di superficie in corso
Cosa fare quando nell’eredità c’è un impianto fotovoltaico o un terreno concesso in superficie: GSE, detrazioni del 50%, canoni e accettazione.
Caso concreto: la casa alla figlia che assiste la madre a Bagnoli. Contratto di mantenimento o donazione con onere?
Assunta, 88 anni e due ricoveri recenti, vuole dare la casa di Bagnoli a Rosaria, la figlia che la assiste. Il contratto di mantenimento qui non regge (manca l’alea): la strada è la donazione della nuda proprietà con onere di assistenza, risoluzione prevista in atto, dispensa dalla collazione e testamento per il fratello. Imposte 720 euro.