Il trust protegge la casa dai creditori? Cosa può e cosa non può fare in Italia
«Notaio, mettiamo la casa in un trust così nessuno me la tocca». Il trust è uno strumento serio, ma non è uno scudo. Le Sezioni Unite hanno confermato che il giudice italiano decide lo stesso e che il creditore può farlo dichiarare inefficace. Quando regge, quando cade e quanto costa davvero in imposte.
Papà paga la casa: è una donazione da dichiarare?
Se un genitore paga il prezzo della casa che compra il figlio, si chiama liberalità indiretta: non paga imposta di donazione, e la Cassazione nel 2026 ha ribadito che l’esclusione opera da sola, senza bisogno di chiederla. Ma sul piano civile quel denaro conta eccome: collazione, legittima e prova dei pagamenti.
Ho rinunciato all’eredità: posso ancora ripensarci?
La rinuncia all’eredità non si annulla comportandosi da erede: la Cassazione nel 2026 ha escluso la revoca tacita. Ma si può ancora accettare, finché il diritto non è prescritto e nessun altro ha già preso l’eredità. Come si fa, quanto tempo hai e i tre errori che chiudono la porta.
Imposte su donazioni e successioni: aliquote, franchigie e autoliquidazione
Aliquote e franchigie dell’imposta di successione e donazione, imposte ipotecaria e catastale, valore catastale, autoliquidazione dal 2025 e Testo unico 2026.
Quanto costa una donazione: imposte e franchigie
Le imposte su una donazione dipendono dal grado di parentela e dal tipo di immobile. Con le franchigie — un milione di euro per figli e coniuge — nella maggior parte dei casi si pagano solo imposte fisse.
Nuda proprietà e usufrutto: come si calcola il valore
Il valore dell’usufrutto dipende dall’età di chi lo mantiene: più è giovane, più vale l’usufrutto e meno la nuda proprietà. Ecco il criterio di calcolo previsto dalla legge.
Dividere una casa ereditata: come si tassa la divisione
La divisione sconta l’imposta di registro dell’1%, ma se un erede riceve più della sua quota il conguaglio viene tassato come una vendita. Ecco la regola del 5%.
Ho sempre abitato la casa dei nonni: posso usucapirla contro i miei fratelli?
Abitare per vent’anni nella casa dei nonni non significa averla usucapita. Fra coeredi serve un possesso ad excludendum, cioè incompatibile con il diritto degli altri: la Cassazione è severa e presume che chi usa il bene lo faccia anche per conto dei fratelli.
L’abuso l’ha fatto papà: gli eredi possono vendere la casa? Chi paga e cosa si dichiara
Quando l’abuso edilizio è stato commesso da chi non c’è più: perché l’ordine di demolizione segue la casa e non la persona, cosa deve dichiarare in atto l’erede che vende, come si ricostruiscono i titoli e chi può chiedere la sanatoria. Con un caso napoletano.
La tassazione degli atti notarili (3): società, successioni e donazioni
Come si tassano atti societari, successioni e donazioni: imposta fissa sui conferimenti, aliquote e franchigie dell’imposta di successione. Terzo articolo della guida.