Vendere o comprare un terreno: il certificato di destinazione urbanistica
Il certificato di destinazione urbanistica va allegato agli atti tra vivi che trasferiscono terreni: quando serve, quando no, la soglia dei 5.000 metri quadrati, la validità di un anno e come si rimedia se manca.
Dare la casa a chi ci assiste: donazione per riconoscenza o contratto di mantenimento?
Esempio di parere su un caso limite. Una signora di 84 anni vuole trasferire la casa alla persona che la assiste da sei anni. Le due strade possibili, i rischi di nullità e la posizione del figlio.
Dividere un’eredità con un abuso edilizio, una donazione e un erede minore
Esempio di parere su un caso limite, costruito dallo Studio. Una divisione con un’opera priva di titolo edilizio, una casa donata da conferire, un erede minore e un coerede che occupa la casa: che cosa si può fare e a quali condizioni.
Vendere una casa ricevuta in donazione: che cosa chiede la banca e quali strade esistono
Esempio di parere, su un caso costruito e senza nomi. Dopo la legge 182/2025 chi compra una casa ricevuta in donazione non rischia più di doverla restituire: che cosa resta al familiare leso, che cosa può chiedere la banca e quali strade restano aperte.
Caso concreto: il terreno vicino a Brindisi chiesto per un impianto fotovoltaico
Una società energetica offre a due sorelle un corrispettivo per costruire un impianto fotovoltaico sul loro terreno agricolo vicino a Brindisi. Diritto di superficie, durata, trascrizione e limiti di legge.
Caso concreto: l’uliveto colpito dalla Xylella da vendere
Un uliveto di tre ettari nel Leccese, seccato dalla Xylella, con due offerte diverse: il vicino coltivatore diretto e un imprenditore. Prelazione agraria, destinazione urbanistica e imposte a confronto.
Divisione ereditaria: che cosa serve al notaio. Scheda di prassi per commercialisti, avvocati, agenti immobiliari e geometri
La scheda operativa dello Studio: documenti, verifiche catastali e urbanistiche, dichiarazione di successione, trascrizioni e ipoteche, imposte e i sette errori che fanno saltare l’atto di divisione.
Caso concreto: la casa a Porto Cesareo con il condono mai concluso
Una casa estiva a Porto Cesareo costruita negli anni Ottanta senza licenza, con una domanda di condono del 1986 mai definita. Si può vendere? Che cosa deve dire l’atto?
Caso concreto: la masseria vicino a Ostuni da trasformare in casa vacanze
Una coppia di Napoli vuole comprare una masseria in rovina nelle campagne di Ostuni e farne una struttura ricettiva. Vincolo paesaggistico, stato legittimo, cambio di destinazione d’uso e controlli prima del compromesso.
Caso concreto: sul palazzo di Chiaia grava un livello del Settecento
Versione 3 del 26/09/2026 · Tempo di lettura: 9 minuti IN BREVE Il «livello» che compare negli atti dei vecchi palazzi napoletani non è una curiosità storica: i giudici lo trattano come un’enfiteusi, cioè un vero diritto reale. Chi vende potrebbe non essere pieno proprietario. Il canone non pagato da cinquant’anni non lo estingue. La […]