Stato legittimo della casa: cosa serve dopo il Salva Casa
Lo stato legittimo si prova con il titolo edilizio, ma per le case costruite prima del 1967 bastano anche atti d’epoca, mappe catastali e fotografie. La guida dello Studio, con lo studio del Notariato sul Salva Casa.
Nel mio atto c’è scritto “livello”: che cos’è e devo preoccuparmi?
Livelli, canoni enfiteutici e usi civici sono relitti di secoli fa che compaiono ancora oggi negli atti e bloccano le vendite. Come si affrancano, quanto costano davvero e perché gli usi civici sono un problema di tutt’altra gravità.
Casa vincolata in Campania: quali vincoli fermano davvero una compravendita
Capri, Ischia, penisola sorrentina, costiera, parchi e fascia costiera: non tutti i vincoli pesano allo stesso modo. Uno solo può far comprare lo Stato al posto tuo. La scala reale dell’impatto, con tempi e documenti.
Ho firmato dal notaio: e adesso? Cosa succede nei 30 giorni dopo l’atto (e perché non si paga “la settimana prossima”)
Registrazione, trascrizione e voltura partono subito dopo la firma. E il prezzo? Si paga il giorno dell’atto, con assegni circolari o bonifico verificato: ecco perché non è diffidenza, è la legge.
Togliere il vincolo da una casa convenzionata: affrancazione e trasformazione, guida 2026
Due procedure distinte, quattro riscritture della norma in sette anni e un collo di bottiglia che quasi nessuno conosce: serve la delibera del Consiglio comunale. Come funziona davvero, quanto costa e dove cercare la procedura del tuo Comune.
Case convenzionate ed ex PEEP: quel prezzo può non essere legittimo
Negli alloggi costruiti in regime convenzionato il vincolo di prezzo massimo segue l’immobile e vale per tutti i passaggi successivi. Chi vende sopra quel tetto rischia di doversi riprendere la differenza in tasca. Guida per chi tratta e chi compra.
Fotovoltaico e atti notarili: impianto sul tetto, a terra, diritto di superficie e voltura GSE
Quando l’impianto va accatastato (circolare 36/E/2013), categorie D/1 e D/10, diritto di superficie per gli impianti a terra, comunità energetiche e cambio di titolarità al GSE dopo la vendita.
Vendere un terreno: certificato di destinazione urbanistica, prelazione agraria e plusvalenza
CDU da allegare all’atto, prelazione del coltivatore diretto, plusvalenza sui terreni edificabili e rivalutazione al 18% entro il 30 novembre 2026: guida con esempio numerico.
Conformità catastale e regolarità urbanistica: cosa controlla il notaio prima del rogito
Planimetria, titoli edilizi, tolleranze del Salva Casa e stato legittimo: i controlli del notaio prima del rogito, con la sentenza delle Sezioni Unite 8230/2019 e un esempio con i numeri.
Lettera dell’Agenzia delle Entrate sulla rendita catastale dopo il Superbonus: cosa vuole, come rispondere, cosa cambia al rogito
Le comunicazioni di compliance catastale per gli immobili ristrutturati con il Superbonus: quando la rendita va aggiornata (la soglia del 15%), come rispondere con il servizio Consegna documenti e istanze (nota AdE del 3 settembre 2026), sanzioni e ravvedimento, e perché il notaio se ne accorge prima della vendita.