Condominio e usufrutto: chi vota e chi paga le spese
Se hai l’usufrutto o la nuda proprietà di un appartamento in condominio, sai chi vota in assemblea e chi paga cosa? Lo studio del Notariato mette ordine tra le due discipline.
Accettazione tacita dell’eredità: ora si trascrive più facilmente
La legge 182/2025 (art. 41) semplifica la trascrizione dell’accettazione tacita dell’eredità e dell’acquisto della qualità di erede: basta una dichiarazione sostitutiva in atto notarile, anche a favore di eredi già deceduti (trascrizioni “a cascata”).
Chi paga il mutuo del venditore? La surroga nell’ipoteca
Se compri casa e il venditore ha ancora un mutuo in corso, il tuo prezzo serve anche a estinguerlo. Cosa dice la Cassazione su chi paga il debito di un altro per liberare l’immobile.
Stato legittimo della casa: cosa serve dopo il Salva Casa
Lo stato legittimo si prova con il titolo edilizio, ma per le case costruite prima del 1967 bastano anche atti d’epoca, mappe catastali e fotografie. La guida dello Studio, con lo studio del Notariato sul Salva Casa.
Nel mio atto c’è scritto “livello”: che cos’è e devo preoccuparmi?
Livelli, canoni enfiteutici e usi civici sono relitti di secoli fa che compaiono ancora oggi negli atti e bloccano le vendite. Come si affrancano, quanto costano davvero e perché gli usi civici sono un problema di tutt’altra gravità.
Casa vincolata in Campania: quali vincoli fermano davvero una compravendita
Capri, Ischia, penisola sorrentina, costiera, parchi e fascia costiera: non tutti i vincoli pesano allo stesso modo. Uno solo può far comprare lo Stato al posto tuo. La scala reale dell’impatto, con tempi e documenti.
Ho firmato dal notaio: e adesso? Cosa succede nei 30 giorni dopo l’atto (e perché non si paga “la settimana prossima”)
Registrazione, trascrizione e voltura partono subito dopo la firma. E il prezzo? Si paga il giorno dell’atto, con assegni circolari o bonifico verificato: ecco perché non è diffidenza, è la legge.
Togliere il vincolo da una casa convenzionata: affrancazione e trasformazione, guida 2026
Due procedure distinte, quattro riscritture della norma in sette anni e un collo di bottiglia che quasi nessuno conosce: serve la delibera del Consiglio comunale. Come funziona davvero, quanto costa e dove cercare la procedura del tuo Comune.
Case convenzionate ed ex PEEP: quel prezzo può non essere legittimo
Negli alloggi costruiti in regime convenzionato il vincolo di prezzo massimo segue l’immobile e vale per tutti i passaggi successivi. Chi vende sopra quel tetto rischia di doversi riprendere la differenza in tasca. Guida per chi tratta e chi compra.
Fotovoltaico e atti notarili: impianto sul tetto, a terra, diritto di superficie e voltura GSE
Quando l’impianto va accatastato (circolare 36/E/2013), categorie D/1 e D/10, diritto di superficie per gli impianti a terra, comunità energetiche e cambio di titolarità al GSE dopo la vendita.