Comprare al grezzo: categorie catastali F, IVA o registro e prima casa (che cosa si paga davvero)
F1 aree urbane, F2 collabenti, F3 in corso di costruzione, F4 in corso di definizione, F5 lastrici solari: immobili senza rendita, con un trattamento fiscale tutt’altro che scontato. Lo Studio CNN 36-2026/T fa ordine, e avverte che l’Agenzia non è d’accordo su tutto.
Studio associato tra notai: l’IRAP è davvero dovuta? La parola passa alla Consulta
Una Corte di Giustizia Tributaria ha rimesso alla Corte Costituzionale la questione se le associazioni senza personalità giuridica tra notai debbano pagare l’IRAP. La questione è ancora aperta: ecco cosa dice l’ordinanza e cosa significa, oggi, per chi lavora in uno studio associato.
Prima casa: hai 2 anni per vendere la vecchia, ma il credito d’imposta ne ha ancora 1
La legge di bilancio 2025 ha portato a due anni il termine per rivendere la vecchia prima casa dopo averne comprata una nuova. Ma l’interpello 297/2025 dell’Agenzia delle Entrate avverte: il credito d’imposta sul riacquisto resta legato al vecchio termine di un anno.
Successione: il 10% di denaro e gioielli si paga sempre? La Cassazione fa chiarezza
L’art. 9, comma 2, del Testo Unico Successioni presume che nell’eredità ci sia sempre un 10% in denaro, gioielli e mobilia. La Cassazione (sent. 18254/2025) spiega quando questa presunzione si supera con l’inventario e quando invece non si applica affatto.
Dopo il rogito arriva un conguaglio d’imposta: quando può succedere davvero?
Lo studio CNN n. 61-2025/T spiega i limiti dell'”imposta principale postuma”: dopo un atto notarile autoliquidato, l’ufficio può chiedere di più solo per errori evidenti dal testo dell’atto, non per una diversa interpretazione giuridica.
Vendere separatamente usufrutto e nuda proprietà: come si tassa
Vendi l’usufrutto a una persona e la nuda proprietà a un’altra, sullo stesso immobile? Dal 2025 il fisco la considera un’unica vendita, non due: come funziona dopo l’emendamento al decreto fiscale.
Correttivo fiscale 2026 (d.lgs. 148/2026): cosa cambia per successioni, trust, crediti Superbonus e piccole società
Il decreto legislativo 7 agosto 2026, n. 148, in vigore dal 12 agosto, corregge la riforma fiscale: termine per i controlli sulla dichiarazione di successione, trust con imposte pagate subito, tassazione dei crediti Superbonus comprati a sconto, società a ristretta base. Guida per cittadini e imprenditori con esempio.
Vendere un terreno: certificato di destinazione urbanistica, prelazione agraria e plusvalenza
CDU da allegare all’atto, prelazione del coltivatore diretto, plusvalenza sui terreni edificabili e rivalutazione al 18% entro il 30 novembre 2026: guida con esempio numerico.
Lettera dell’Agenzia delle Entrate sulla rendita catastale dopo il Superbonus: cosa vuole, come rispondere, cosa cambia al rogito
Le comunicazioni di compliance catastale per gli immobili ristrutturati con il Superbonus: quando la rendita va aggiornata (la soglia del 15%), come rispondere con il servizio Consegna documenti e istanze (nota AdE del 3 settembre 2026), sanzioni e ravvedimento, e perché il notaio se ne accorge prima della vendita.
Superbonus e vendita della quota al fratello: quando la plusvalenza si paga anche tra comproprietari (interpello 158/2026)
Casa in comproprietà ristrutturata con il Superbonus: chi vende la propria quota all’altro comproprietario entro dieci anni dai lavori paga la plusvalenza, salvo la parte ricevuta per successione. E le spese pagate dall’altro non si deducono. La risposta 158/2026 dell’Agenzia, con esempio.