Penisola sorrentina e costiera amalfitana: i 34 Comuni del PUT e la zona che decide tutto
In 34 Comuni fra Napoli e Salerno comanda il Piano urbanistico territoriale del 1987. L’elenco completo, le quindici zone e che cosa chiedere prima di comprare.
Casa a Ischia: a Casamicciola, Forio e Lacco Ameno il condono si decide con la legge del 1985
Nei tre Comuni colpiti dal terremoto del 2017 le domande di condono ancora aperte si definiscono con le regole del primo condono. Che cosa cambia per chi compra e che cosa serve al rogito.
Come si scopre se un terreno è gravato da uso civico
Scheda del 24 settembre 2026 — versione 1.0. Informazione generale: non sostituisce un parere sul caso concreto. Non si vede nella visura catastale e non si vede nell’atto di acquisto. L’uso civico si scopre solo chiedendolo a chi lo registra: il Comune e la Regione. Per questo va chiesto prima del compromesso, non dopo. Perché […]
Caso pratico: la casa senza nessun titolo edilizio, e il notaio che deve dire di no
In istruttoria non risulta nessun permesso, nessun condono, nessuna domanda. Perché il notaio non può firmare, e come la vendita è andata comunque in porto.
Vendere o comprare un terreno: il certificato di destinazione urbanistica
Il certificato di destinazione urbanistica va allegato agli atti tra vivi che trasferiscono terreni: quando serve, quando no, la soglia dei 5.000 metri quadrati, la validità di un anno e come si rimedia se manca.
Caso concreto: eredita il trullo in Valle d’Itria, ma al catasto dei fabbricati non esiste
Versione 3 del 26/09/2026 · Tempo di lettura: 9 minuti IN BREVE Un fabbricato che al Catasto Fabbricati non esiste non si può vendere. L’atto deve contenere i dati catastali, il richiamo alla planimetria depositata e la dichiarazione che corrisponde allo stato dei luoghi: se mancano, l’atto è nullo. Prima si accatasta, poi si firma. […]
Conformità urbanistica e catastale: le dichiarazioni che servono all’atto (e chi le firma)
La dichiarazione di conformità catastale la rendono gli intestatari, non il tecnico: ma può essere sostituita dall’attestazione di un tecnico abilitato. Le menzioni urbanistiche, invece, le rende l’alienante. Guida per geometri e architetti.
Caso concreto: da Torino Crocetta la casa di Napoli con il sottotetto abitabile
Caso tipo, nomi di fantasia. La soffitta diventata due camere blocca la vendita: come si qualifica la difformita, come si sana con l’art. 36-bis e cosa si scrive nell’atto.
Caso concreto: tre fratelli, un terreno ad Acerra e la società che vuole i pannelli
Una società propone un diritto di superficie su un terreno agricolo ereditato da tre fratelli: dove si può installare dopo il decreto 63/2024 e come si firma in sicurezza.
Fotovoltaico in condominio: pannelli sul tetto comune, maggioranze e quando serve l’atto dal notaio
Il diritto del singolo condomino (art. 1122-bis c.c.), l’impianto condominiale o di terzi (art. 1120 c.c.), la concessione del tetto a una società e l’autoconsumo collettivo.