Casa a trecento metri dal mare: che vincolo c’è davvero
I territori costieri entro 300 metri dalla battigia sono vincolati per legge: che cosa comporta per chi compra casa al mare e quali carte servono.
Terreno frazionato e lotti venduti: quando l’atto è nullo
Senza il certificato di destinazione urbanistica l’atto sul terreno è nullo. Che cos’è la lottizzazione abusiva e perché rischia anche chi compra.
Ischia: il Piano di Ricostruzione e le case da vendere
A Casamicciola, Forio e Lacco Ameno il Piano di Ricostruzione decide che cosa si può ricostruire: gli estremi esatti e i controlli prima di comprare.
Terreni nel Parco del Cilento: la prelazione dell’Ente parco
Nelle riserve del Parco l’Ente ha la prelazione: tre mesi dalla notifica e riscatto entro un anno dalla trascrizione se la notifica manca.
Sottotetto chiuso negli anni Settanta: si può vendere?
Sottotetto o soppalco chiuso dai genitori: come si prova lo stato legittimo, quando vale la tolleranza e che foglio si allega all’atto.
Affitti brevi nel centro storico di Napoli: le regole
Il Comune di Napoli regola i cambi d’uso nel centro storico: che cosa cambia per chi compra casa da affittare ai turisti.
Comprare casa nel Cilento: la zona del parco decide che cosa potrai fare
Riserve integrali, riserve generali orientate, aree di protezione: nel Parco del Cilento la zona decide tutto. Nulla osta, usi civici e case rurali.
Comprare un trullo o una masseria in Valle d’Itria: la guida del notaio
Accatastamento, prelazione agraria del vicino, usi civici, vincoli e imposte: i cinque punti che fanno saltare gli atti su trulli e masserie, spiegati uno per uno.
Rogito a Capri, Ischia, Procida, Sorrento o in costiera: i dieci controlli prima di fissare la data
Scheda tecnica per agenti immobiliari, geometri, architetti e commercialisti: che cosa chiedere, a chi, con quali tempi, prima di fissare un rogito su un’isola o in costiera.
Caso concreto: la veranda di Capri che «tanto si sana»
Un appartamento a Capri, una pergola chiusa a veranda e la frase piu pericolosa di tutte. Che cosa abbiamo trovato e come si e chiuso.