Casa nel centro storico del Salento: i controlli da fare
Comprare una casa a corte da ristrutturare in un paese del Salento: stato legittimo, zona A e piano di recupero, vincoli, muri comuni, catasto e livelli.
Sannio: il fabbricato rurale mai accatastato si può vendere?
San Marco dei Cavoti, casa di campagna mai accatastata: perché senza dati catastali e planimetria l’atto è nullo e come si regolarizza con Pregeo e Docfa.
Benevento: casa vicino all’Arco di Traiano, zone archeologiche
Comprare o ristrutturare casa a Benevento vicino all’Arco di Traiano: bene culturale o zona archeologica, permessi della Soprintendenza, reperti e prelazione.
Casa ricostruita dopo il sisma del 1980 in Irpinia: vendita
Casa ricostruita in Irpinia con i contributi del terremoto del 1980: quali documenti chiedere in Comune e che cosa controllare prima di venderla.
Baia Domizia: la seconda casa nella lottizzazione storica
Comprare casa a Baia Domizia: convenzione di lottizzazione, strade mai cedute al Comune, consorzio dei proprietari, quote di strade in atto, CDU e stato legittimo.
Castel Volturno: la casa al mare con il condono mai concluso
Caso risolto sul litorale Domizio: come si vende una casa con domanda di condono pendente, estremi da riportare in atto, accesso agli atti in Comune e mutuo.
Comprare un terreno con il permesso di costruire già rilasciato: che cosa controllare e come si trasferisce il titolo
Il permesso di costruire passa a chi compra il terreno. Prima dell’atto si controllano scadenze, convenzione con il Comune e oneri; dopo si chiede la voltura.
Trulli e muretti a secco: i contributi lasciano obblighi
I contributi per l’architettura rurale in Puglia portano obblighi che si trasferiscono con il bene: manutenzione per cinque anni e divieti sui volumi.
Usi civici in Puglia: si controlla in due minuti, con due elenchi
La Regione Puglia pubblica due elenchi di Comuni: la certificazione degli usi civici si chiede solo in alcuni casi. Come si verifica prima di comprare.
Immobile vincolato: lo Stato può comprarlo prima di te
Vendere un bene vincolato: denuncia entro 30 giorni, prelazione entro 60, che diventano 180 se la denuncia manca o è incompleta. Cosa sapere prima.