Errore del notaio: quanto tempo hai per chiedere il risarcimento (10 anni, massimo 15) con la legge 145/2026
Il decreto Giustizia (D.L. 100/2026, convertito dalla legge 145/2026) fissa i termini per l’azione di responsabilità contro il notaio: dieci anni da quando il danno era conoscibile, e comunque non oltre quindici anni dall’atto. Cosa cambia per il cliente, con un esempio.
Amministrazione di sostegno e atti notarili: chi firma, quali autorizzazioni servono, come si fa la procura
L’amministrazione di sostegno non toglie la capacità: la limita solo per gli atti indicati nel decreto. Per questo, prima di ogni atto notarile, la prima cosa da leggere è il decreto di nomina. E chi è ancora lucido può scegliere in anticipo chi lo assisterà, con la designazione dell’art. 408 c.c.
Autorizzazioni notarili dopo la riforma Cartabia: cosa può autorizzare il notaio al posto del giudice (art. 21 d.lgs. 149/2022)
Dal 28 febbraio 2023 il notaio che roga l’atto può rilasciare lui stesso l’autorizzazione per minori, interdetti, inabilitati, beneficiari di amministrazione di sostegno e per gli atti sui beni ereditari. Non tutte: alcune restano al giudice. Ecco l’elenco, la procedura, il reclamo, i tempi e i costi.
Il dente del giudizio: perché un buon atto ti evita un cattivo processo
Carnelutti lo disse nel 1950 in cinque parole: «tanto più notaio, tanto meno giudice». È la differenza tra il dentista e il cavadenti: una cosa è prevenire, un’altra è estrarre. Piccolo elogio della carie evitata, con qualche numero del Ministero della Giustizia e nessuna promessa.
Separarsi senza tribunale: la negoziazione assistita e il notaio
Con la negoziazione assistita ci si separa o si divorzia senza udienza: bastano due avvocati e il nulla osta o l’autorizzazione del Procuratore della Repubblica. Se però l’accordo trasferisce una casa, senza l’autentica del notaio non si trascrive nulla.
Il notaio dell’annuncio esiste davvero? Come riconoscere le truffe
Nel 2026 il Consiglio Nazionale del Notariato ha segnalato truffe con finte aste fra privati sui portali immobiliari, in cui viene usato il nome di notai veri. Ecco i sette segnali che smascherano l’annuncio, i tre modi per verificare in due minuti se quel notaio esiste e cosa un notaio non fa mai.
Il conto dedicato: come sono protette le somme che affidi al notaio
Le somme versate al notaio per imposte e, su richiesta, per il prezzo viaggiano su un conto corrente dedicato, separato dal suo patrimonio e non aggredibile dai suoi creditori.
Cosa fa personalmente il notaio (e non può delegare a nessuno)
Identificare le parti, indagare la loro volontà, dirigere la stesura e leggere l’atto: sono compiti che competono esclusivamente al notaio. Si chiama personalità della prestazione.
Il preventivo del notaio: cosa deve contenere e perché è obbligatorio
Prima di conferire l’incarico il notaio deve consegnare un preventivo scritto con il dettaglio analitico di compenso, imposte, spese e IVA. Non è una cortesia: è un obbligo deontologico.
La mediazione è obbligatoria? Quando devi provarci prima di fare causa
In alcune materie non si può andare dal giudice senza aver prima tentato la mediazione: è una condizione di procedibilità. L’elenco aggiornato alla riforma Cartabia e al correttivo del 2024, come funziona il primo incontro, quanto dura e cosa succede se non ti presenti.