Caso frequente: la casa di Posillipo alla moglie in usufrutto, ai figli la nuda proprietà. Il testamento che protegge chi resta senza litigi dopo
Come si scrive un testamento che lascia la casa alla moglie in usufrutto e ai figli la nuda proprietà, senza ledere la legittima e con le imposte calcolate prima. Un caso tipo a Posillipo.
Caso frequente: la casa di Torre del Greco con un erede a Toronto e una a Buenos Aires. Procure con apostille, codici fiscali e una successione chiusa da Napoli
Successione con eredi in Canada e Argentina: come si firmano le procure (apostille o Consolato), come si ottiene il codice fiscale, chi presenta la dichiarazione e come si vende la casa. Un caso tipo a Torre del Greco.
Caso frequente: i debiti di papà a Secondigliano. Rinuncia all’eredità dei figli, dei nipoti minorenni e il termine di tre mesi per chi vive nella casa
Quando i debiti superano l’eredità: come si rinuncia, perché la rinuncia dei figli chiama i nipoti (anche minorenni), chi autorizza e il termine di tre mesi per chi abitava nella casa. Un caso tipo a Secondigliano.
Caso frequente: l’impresa di impianti di Castellammare al figlio che ci lavora, e gli altri due liquidati subito. Il patto di famiglia senza imposta di donazione
Il patto di famiglia dell’art. 768-bis c.c.: l’azienda a un figlio, i fratelli liquidati nello stesso atto, nessuna collazione futura, esenzione dall’imposta di donazione con l’impegno a continuare cinque anni. Un caso tipo a Castellammare.
Caso frequente: muore il padre socio della SNC di Ercolano. La clausola di consolidazione, la figlia che resta fuori e la quota da liquidare in sei mesi
Cosa succede alle quote di una società di persone quando muore un socio: clausole di consolidazione e di continuazione, liquidazione agli eredi entro sei mesi (art. 2289 c.c.), successione e imposte. Un caso tipo a Ercolano.
Caso frequente: la casa dell’Arenella e le due donazioni fatte in vita. Collazione tra fratelli e divisione con conguaglio
Quando un fratello ha avuto una casa in donazione e un altro i soldi per le nozze: come si fa la collazione, come si ricalcolano le quote e come si scrive la divisione con conguaglio. Un caso tipo all’Arenella.
Caso frequente: l’associazione di quartiere di Soccavo che vuole il bando del Comune. Da associazione «di fatto» ad APS con personalità giuridica, iscritta al RUNTS
Statuto riscritto secondo il Codice del Terzo settore, patrimonio minimo attestato, deposito del notaio al RUNTS entro venti giorni e personalità giuridica senza prefettura: come un’associazione di quartiere diventa APS. Un caso tipo a Soccavo.
Caso frequente: la fondazione del Vomero nata dalla casa di famiglia. Una fondazione ETS con dotazione immobiliare, senza imposta di donazione
Come nasce una fondazione del Terzo settore con un immobile: dotazione minima di 30.000 euro, negozio di dotazione sotto condizione dell’iscrizione al RUNTS, esenzione da donazione e imposte fisse. Un caso tipo al Vomero.
Caso frequente: la signora di Santa Lucia che vuole lasciare la seconda casa a un’organizzazione di volontariato. Lascito solidale, legittima della figlia e imposte a zero per l’ente
Come si fa un lascito solidale che non lede la legittima: conti sulla quota disponibile, legato a un ente del Terzo settore, testamento pubblico, esenzione per l’ente. Un caso tipo a Santa Lucia.
Caso frequente: comprare all’Arenella con box e cantina, l’imposta di registro sul valore catastale e non sul prezzo
Chiara e Marco comprano all’Arenella un appartamento con box e cantina per 210.000 euro. Con il prezzo-valore e le agevolazioni prima casa l’imposta di registro si calcola sulla rendita catastale: 1.767 euro invece di 4.200. Come si chiede, cosa si dichiara in atto e quali pertinenze entrano.