Conferire un’azienda con immobili in società: quanto si paga
Il conferimento di un’azienda sconta solo imposte fisse, anche quando comprende immobili. Una differenza enorme rispetto al conferimento del singolo immobile. Ecco perché.
Trasformazione di società: da SNC a SRL e da SRL a SPA, quando conviene e come si fa dal notaio
La trasformazione cambia la veste giuridica senza interrompere l’attività: da SNC a SRL per proteggere il patrimonio personale, da SRL a SPA per crescere. Maggioranze, perizia di stima, responsabilità per i vecchi debiti, capitale minimo, neutralità fiscale e imposte fisse. Con esempio.
Assegnazione agevolata di immobili ai soci: imposta sostitutiva, registro e a chi conviene
Assegnazione e cessione agevolata ai soci entro il 30 settembre 2026 (legge 199/2025): imposta sostitutiva 8% o 10,5%, registro dimezzato, ipocatastali fisse, trasformazione in società semplice e calcolo di convenienza.
Comprare un capannone o un opificio (categoria D): come si tassa
Capannoni e opifici (categoria D) sono immobili strumentali. Da impresa: registro fisso, ipotecaria 3% e catastale 1%; da privato: registro 9%. Con un cenno al leasing.
Comprare un ufficio o uno studio: IVA, registro e imposte
Un ufficio (categoria A/10) è un immobile strumentale: la tassazione dipende da chi vende. Da impresa: registro fisso, ipotecaria 3% e catastale 1%. Da privato: registro 9%.
Affitti brevi, B&B e cessione d’azienda: locazione o impresa?
Un affitto breve è una locazione; un B&B gestito in forma organizzata è un’azienda. La differenza cambia le regole del trasferimento e la tassazione. Ecco come orientarsi.
Agevolazioni fiscali per i giovani imprenditori agricoli
La legge 36/2024 sostiene l’imprenditoria giovanile in agricoltura: agevolazioni fiscali, compendio unico e ricambio generazionale. Cosa prevede e chi può beneficiarne.
Caso risolto: la SRL nata in videoconferenza, con un socio a Napoli e uno a Londra
Lucia e Alessandro vogliono una SRL a Napoli, ma Alessandro vive a Londra e il primo cliente ha fretta. Procura o costituzione online? Come abbiamo scritto lo statuto e firmato in videoconferenza, con la società iscritta in tre giorni. In fondo, la lista di controllo per il commercialista.
Documenti da portare in Studio
L’elenco dei documenti necessari per ogni tipo di atto: compravendita, mutuo, successione, donazione, società, cessione d’azienda, procura, convenzioni matrimoniali. Con i consigli per non perdere tempo.