Comprare casa già ristrutturata o antisismica: quali detrazioni restano nel 2026
Chi compra da un’impresa un immobile ristrutturato o ricostruito con criteri antisismici detrae il 50% se l’unità diventa abitazione principale, il 36% negli altri casi, su un massimo di 96.000 euro. Fino a 48.000 euro in dieci anni: requisiti e trappole.
Plusvalenza Superbonus: le esclusioni e le sei trappole che nessuno ti dice
Abitazione principale, successione, parti comuni del condominio, pertinenze comprate dopo, vendita della quota al fratello, donazione: dove la regola sembra proteggerti e invece no. Con gli interpelli 157/2026 e 158/2026.
Vendere la casa di un minore o di un genitore con amministratore di sostegno: la procedura dal notaio
La casa è intestata a tuo figlio minorenne, oppure a tua madre che ha un amministratore di sostegno. Il compratore c’è, il prezzo è buono, ma la firma non basta: serve un’autorizzazione. Ecco che documenti servono, chi firma, quanto dura la procedura e dove finiscono i soldi.
Comprare un terreno agricolo: quali agevolazioni esistono davvero (e quanto pesano)
Chi non è coltivatore paga il 15% di registro. Con la piccola proprietà contadina si scende a 200 + 200 euro più l’1%; nei territori montani la catastale non si paga; con il compendio unico l’atto è esente. Requisiti, vincoli e decadenza.
Provenienza donativa e riforma degli artt. 561-563 c.c.: cosa cambia per chi compra
La legge 182/2025 (art. 44), in vigore dal 18 dicembre 2025, elimina l’azione di restituzione contro chi compra un immobile donato: vecchie regole, nuove regole, regime transitorio ed esempio.
Comprare un immobile di provenienza donativa: i rischi
Fino al 2025 un immobile ricevuto in donazione era un acquisto a rischio per compratori e banche. Con la riforma degli artt. 561 e 563 c.c. (legge 182/2025, in vigore dal 18 dicembre 2025) l’azione di restituzione contro i terzi è stata eliminata. Cosa resta da controllare.
Mutuo, surroga e leasing: quali imposte si pagano e quali si possono evitare del tutto
Imposta sostitutiva allo 0,25% invece del 2%, surroga senza un euro di imposte, cancellazione dell’ipoteca gratis, detrazione del 19% su interessi e provvigione: le agevolazioni sul mutuo valgono migliaia di euro. Requisiti, documenti e decadenza.
Comprare casa nel 2026: quali agevolazioni fiscali puoi chiedere davvero (e quanto valgono in euro)
Prima casa, prezzo-valore, credito per il riacquisto, IVA al 4%, Fondo di garanzia: su un acquisto da 200.000 euro la differenza tra chiedere tutto e non chiedere nulla supera i 16.000 euro. Requisiti, documenti e quando si decade.
Casa con abusi e bonus edilizi: si perdono le detrazioni? La regola dell’art. 49 spiegata bene
Quando un abuso edilizio fa decadere il bonus ristrutturazione, qual è la soglia del 2 per cento, cosa salva la sanatoria, la deroga prevista per il Superbonus e le aliquote 2026. Con un caso napoletano, i numeri e cosa si dichiara al rogito.
Affitti brevi nel 2026: CIN, cedolare secca al 21% o 26%, limite dei due appartamenti e i casi in cui serve il notaio
Le regole 2026 per chi affitta a turisti: codice identificativo nazionale (CIN) e sanzioni, cedolare secca 21% su una sola unità e 26% sulla seconda, dal terzo appartamento si è imprenditori, ritenuta delle piattaforme, Questura e sicurezza. E quando serve il notaio: regolamento di condominio, comodato, società. Con esempio.