«Ti assisto io, tu mi lasci la casa»: tre strumenti diversi, e non si equivalgono
Contratto di mantenimento, donazione con onere e donazione remuneratoria: cosa cambia su forma, risoluzione, revocazione e conti con gli altri eredi.
Caso concreto: la casa di Posillipo alla moglie in usufrutto, ai figli la nuda proprietà. Il testamento che protegge chi resta senza litigi dopo
Come si scrive un testamento che lascia la casa alla moglie in usufrutto e ai figli la nuda proprietà, senza ledere la legittima e con le imposte calcolate prima. Un caso tipo a Posillipo.
Caso concreto: i debiti di papà a Secondigliano. Rinuncia all’eredità dei figli, dei nipoti minorenni e il termine di tre mesi per chi vive nella casa
Quando i debiti superano l’eredità: come si rinuncia, perché la rinuncia dei figli chiama i nipoti (anche minorenni), chi autorizza e il termine di tre mesi per chi abitava nella casa. Un caso tipo a Secondigliano.
Caso concreto: la casa del Vomero per Luca, che ha una disabilità grave. Trust «Dopo di noi» o vincolo di destinazione dell’art. 2645-ter c.c.?
Anna e Paolo vogliono che l’appartamento del Vomero resti a Luca, il figlio con disabilità grave, anche quando loro non ci saranno, senza pesare sulla sorella. Vincolo di destinazione o trust? Cosa cambia nella gestione, nella protezione dai creditori e nelle imposte: con la L. 112/2016 registro, ipotecaria e catastale in misura fissa.
Caso concreto: la casa di Marano alla figlia che assiste la mamma. Donazione con onere, donazione remuneratoria o contratto di mantenimento?
Nunzia, 82 anni, vuole lasciare la casa di Marano a Carmela, la figlia che vive con lei e la assiste, senza che i due fratelli la contestino domani. Donazione con onere di assistenza, donazione remuneratoria o contratto di mantenimento: cosa regge alla riduzione e alla collazione, cosa si paga (registro 2 per cento sul valore catastale) e quali clausole servono.
Caso concreto: Sistemare i figli in vita, senza litigi dopo
Il signor De Rosa (nome di fantasia), vedovo, tre figli. Vuole dare l’appartamento di Mergellina alla figlia che vive con lui, il box e i risparmi agli altri due, e dormire tranquillo. «Notaio, facciamo una donazione e non se ne parli più.»
Caso concreto: Il nipote minorenne che vive in Germania e deve accettare l’eredità
Muore la nonna, che aveva casa a Secondigliano. Tra gli eredi c’è un nipote di undici anni (lo chiamiamo Mattia, nome di fantasia) che vive con i genitori a Colonia da sempre. I fratelli vogliono vendere e dividere.
Caso concreto: La casa a lei, il mutuo ancora a tutti e due
Salvatore e Rosaria (nomi di fantasia) si separano. Nell’accordo la casa di Fuorigrotta passa a lei, che si impegna a pagare il mutuo residuo. Nessuno parla con la banca. Due anni dopo saltano quattro rate: la banca scrive a entrambi e Salvatore si vede rifiutare il mutuo per la casa nuova.
Amministrazione di sostegno: cosa cambierà con la delega della legge 167/2025
La legge 10 novembre 2025, n. 167 delega il Governo a riordinare interdizione, inabilitazione e amministrazione di sostegno, e a semplificare firma digitale e atti pubblici per le persone con disabilità. Non è ancora operativa: ecco i tempi e cosa prevede.
Convivenza, unione civile e matrimonio: quale scegliere e quando
Non c’è una scelta giusta in assoluto tra convivenza, unione civile e matrimonio: la tabella di confronto e i criteri per scegliere con consapevolezza, punto per punto.