Caso frequente: la casa di Casamicciola con il condono del 1985 ancora aperto. Si può vendere?
Caso tipo, nomi e dati inventati. A Ischia molte case hanno una domanda di condono mai definita: quando si possono vendere e che cosa serve nell’atto.
Caso frequente: sei anni di causa per un appartamento a Fuorigrotta, chiusi in un pomeriggio
Due cugini, un appartamento venduto dalla zia e una causa di simulazione che non finiva mai. L’accordo, l’atto di transazione e la domanda giudiziale cancellata dai registri.
Caso frequente: la villa a Posillipo con l’usufrutto ai genitori. Chi paga tetto e IMU?
Caso tipo, nomi e numeri di fantasia. A Posillipo la figlia ha la nuda proprietà e i genitori l’usufrutto: chi paga la manutenzione ordinaria, il rifacimento del tetto e l’IMU.
Caso frequente: al Vomero il condominio ha deliberato il rifacimento della facciata prima del rogito. Chi paga?
Caso tipo, nomi e dati inventati. Lavori condominiali già decisi quando si vende casa: che cosa dice la legge, che cosa si scrive nell’atto e che cosa controlla il notaio.
Caso frequente: la villa a Posillipo intestata alla società di famiglia. Vendere le quote o la villa?
Situazione frequente, nomi e dati inventati. Quando la villa è intestata a una società, si può vendere l’immobile o le quote della società: due atti diversi, con controlli diversi.
Caso frequente: l’appartamento d’epoca a Chiaia con meno metri quadri del previsto
Caso tipo, nomi e numeri di fantasia. A Chiaia l’appartamento comprato ha meno metri quadri dell’annuncio: che cosa cambia tra vendita a corpo e a misura e quanto tempo c’è per chiedere la riduzione del prezzo.
Caso frequente: le infiltrazioni scoperte dopo il rogito al Vomero e la clausola «visto e piaciuto»
Caso tipo, nomi e numeri di fantasia. Al Vomero compaiono infiltrazioni dopo l’acquisto: quando la garanzia per i vizi vale anche con la clausola «visto e piaciuto» e quali termini rispettare.
Caso frequente: l’appartamento d’epoca a Chiaia. «A corpo» o «a misura»: come si scrive nell’atto
Caso tipo, nomi e dati inventati. Nella vendita di un appartamento conta come si scrive il prezzo: a corpo o a misura. Che cosa cambia e che cosa controlla il notaio prima della firma.
Caso frequente: ad Aversa si vende la casa con il mutuo ancora aperto. Estinzione e cancellazione dell’ipoteca
Caso tipo, nomi e dati inventati. Vendere una casa con il mutuo ancora da pagare: il prezzo estingue il debito il giorno dell’atto e l’ipoteca si cancella con la procedura semplificata.
Caso frequente: ad Afragola il papà anziano non può venire in Studio. Il notaio va a casa
Caso tipo, nomi e dati inventati. Quando una persona anziana o malata non può muoversi, il notaio può ricevere l’atto a casa o in ospedale, nel territorio previsto dalla legge.