Caso frequente: alla Stella il mutuo è finito, ma l’ipoteca è ancora in visura
Annamaria vuole vendere la casa alla Stella: il mutuo è pagato da anni ma l’ipoteca risulta ancora. Come si ottiene la cancellazione dalla banca, senza spese.
Caso frequente: ai Colli Aminei la casa di famiglia nel fondo patrimoniale
Domenico e Maria Luisa vogliono mettere la casa nel fondo patrimoniale: che cosa protegge, che cosa no, e perché i debiti già esistenti restano un problema.
Caso frequente: chiudere a Poggioreale una s.r.l. ferma da anni
Una s.r.l. inattiva non si chiude da sola. Si delibera lo scioglimento con verbale del notaio, si nomina un liquidatore, si pagano i debiti e si chiede la cancellazione dal registro delle imprese.
Caso frequente: conviventi a Bagnoli, la casa è intestata a uno solo
Lucia e Andrea convivono a Bagnoli e la casa è solo di Andrea. Senza testamento Lucia non eredita: ha solo il diritto di restare in casa per un periodo limitato.
Caso frequente: vendere casa a Posillipo con una veranda sul terrazzo
Casa a Posillipo con una veranda chiusa sul terrazzo, in zona sotto vincolo paesaggistico. Prima del rogito si controllano titolo edilizio e autorizzazione paesaggistica, e si valuta che cosa si può sanare.
Caso frequente: dividere l’eredità quando uno dei figli è minorenne
Caso tipo, nomi e numeri di fantasia. Autorizzazione del giudice tutelare, curatore speciale per il conflitto di interessi e i tempi veri: quattro mesi per il decreto, sette per arrivare all’atto.
Caso frequente: un’acquirente straniera fuori dall’Unione europea compra casa a Napoli. La condizione di reciprocità
Caso tipo, nomi e dati inventati. Chi non è cittadino dell’Unione europea può comprare casa in Italia, ma a certe condizioni: residenza, permesso di soggiorno o reciprocità. Che cosa controlla il notaio.
Caso frequente: la casa dei genitori a Chiaiano come garanzia per il mutuo del figlio
Davide compra il suo primo appartamento, ma la banca vuole l’ipoteca anche sulla casa dei genitori a Chiaiano. Come si è costruito l’atto e come la casa dei genitori tornerà libera.
Caso frequente: il lastrico solare di un palazzo al Vomero concesso a una società per il fotovoltaico
Un condominio del Vomero concede il lastrico per vent’anni a una società energetica: delibera, consenso di tutti i condomini, infiltrazioni, vendite degli appartamenti e rimozione dei pannelli.
Caso frequente: il terreno nel Parco del Cilento e la prelazione dell’Ente Parco
Caso tipo, nomi e dati inventati. Chi vende un terreno in alcune zone di un parco nazionale deve prima offrirlo all’Ente Parco: quando vale e che cosa succede se si salta.