Caso frequente: ad Arzano la ditta individuale diventa una s.r.l. Il conferimento dell’azienda e la perizia
Caso tipo, nomi e dati inventati. Trasformare la ditta individuale in s.r.l. conferendo l’azienda: la relazione giurata di stima, l’atto dal notaio e che cosa preparare.
Caso frequente: a Miano la casa popolare riscattata e il divieto di vendita per dieci anni
Caso tipo, nomi e dati inventati. Chi ha comprato la casa popolare in cui abitava non può sempre rivenderla quando vuole: il limite dei dieci anni e la prelazione dell’ente.
Caso frequente: ai Camaldoli il pezzo di terreno venduto al vicino. Il certificato di destinazione urbanistica
Caso tipo, nomi e dati inventati. Per vendere un terreno serve allegare all’atto il certificato di destinazione urbanistica: quando serve, quando no, e che cosa controlla il notaio.
Caso frequente: due conviventi comprano casa al Rione Alto e pagano in parti diverse. Le quote nell’atto
Caso tipo, nomi e dati inventati. Quando due persone comprano insieme e pagano somme diverse, le quote si scrivono nell’atto: altrimenti la legge le presume uguali.
Caso frequente: il basso ai Quartieri Spagnoli e il sottoscala usato da sempre. Che cosa è mio e che cosa è del condominio
Caso tipo, nomi e dati inventati. Chi compra in un palazzo antico deve sapere che cosa compra davvero: le parti comuni, il titolo e quello che il notaio controlla prima della firma.
Caso frequente: l’appartamento nel palazzo vincolato alla Sanità. La denuncia al Ministero e la prelazione dello Stato
Caso tipo, nomi e dati inventati. Vendere un appartamento in un palazzo dichiarato bene culturale: la denuncia entro trenta giorni, i sessanta giorni della prelazione e le chiavi che non si consegnano subito.
Caso frequente: il fratello abita la casa ereditata e non vuole vendere
Tre fratelli ereditano la casa dei genitori; uno ci abita e non vuole vendere né liquidare gli altri. Che cosa dice la legge sulla comunione ereditaria, la mediazione obbligatoria e le strade per uscirne con un atto.
Vomero, casa vicino al monumento: vincolo indiretto e attico
Palazzina ereditata al Vomero vicino a un monumento: il vincolo indiretto fissa l’altezza massima e blocca l’attico. Come si è verificato e come si è venduto.
Chiaia, palazzo vincolato: i lavori e il permesso che mancava
Bagno, infissi e una nuova finestra in un palazzo vincolato di Chiaia: perché serve l’autorizzazione della Soprintendenza e come si organizza l’acquisto.
Caso frequente: casa in un palazzo vincolato di Napoli e prelazione
Caso risolto: appartamento in un palazzo vincolato di via dei Tribunali a Napoli. Denuncia entro 30 giorni, 60 giorni per la prelazione, consegna e saldo dopo.