Caso risolto: vendere una casa a Ponticelli con un condono del 1986 mai definito
Assunta e Ciro vendono la casa del papà a Ponticelli: domanda di condono del 1986, oblazione pagata, una lettera del Comune del 1992 mai evasa. Come abbiamo riattivato la pratica, scritto l’atto con le menzioni e gli allegati giusti e protetto tutti con un deposito prezzo.
Caso concreto: Il venditore vive a Bruxelles e non può prendere l’aereo
Una casa a Pianura da vendere. Il proprietario, il signor Ferraiuolo (nome di fantasia), lavora in Belgio da quindici anni e non riesce a rientrare. Il compratore ha il mutuo deliberato e una scadenza sul collo.
Condono edilizio in itinere: l’iter passo per passo per vendere o comprare (primo, secondo e terzo condono, e le regole della Campania)
Che cosa vuol dire condono «in itinere», come si distinguono primo, secondo e terzo condono, che cosa ha aggiunto la Campania, quali documenti chiedere al Comune, come si scrive l’atto e che cosa succede se il condono viene negato. Con linea del tempo e schema dell’iter.
Caso concreto: Il basso ai Quartieri intestato a uno zio partito nel 1978
Gennaro (nome di fantasia) usa da quarant’anni come magazzino un basso ai Quartieri Spagnoli: serratura cambiata, solaio rifatto, utenze a suo nome. In visura il locale risulta ancora dello zio emigrato in Germania nel 1978 e morto nel 2005, con due figli in Baviera.
Caso concreto: La casa a lei, il mutuo ancora a tutti e due
Salvatore e Rosaria (nomi di fantasia) si separano. Nell’accordo la casa di Fuorigrotta passa a lei, che si impegna a pagare il mutuo residuo. Nessuno parla con la banca. Due anni dopo saltano quattro rate: la banca scrive a entrambi e Salvatore si vede rifiutare il mutuo per la casa nuova.
Mercato immobiliare 2025 visto dal notaio: +6,6% compravendite, +18,8% mutui. Che cosa cambia per chi compra
Compravendite di abitazioni +6,6%, mutui +18,8%, capitale erogato +30,4%: i Dati Statistici Notarili 2025 non sono stime, sono atti firmati. Che cosa dicono a chi sta per comprare casa con un mutuo, e che cosa verificare prima del preliminare.
Comprare al grezzo: categorie catastali F, IVA o registro e prima casa (che cosa si paga davvero)
F1 aree urbane, F2 collabenti, F3 in corso di costruzione, F4 in corso di definizione, F5 lastrici solari: immobili senza rendita, con un trattamento fiscale tutt’altro che scontato. Lo Studio CNN 36-2026/T fa ordine, e avverte che l’Agenzia non è d’accordo su tutto.
Cortile, sottotetto, piscina: quando il costruttore può tenerseli (e quando no)
L’art. 1117 c.c. rende comuni le parti dell’edificio «se non risulta il contrario dal titolo». Ma quale titolo? Lo Studio CNN 24-2026/C spiega perché il regolamento di condominio non basta e che cosa deve contenere il primo atto del costruttore per valere davvero.
Piano Casa 2026: chi abita in una casa popolare potrà comprarla? Riscatto, affitto lungo e il vincolo che segue la casa
Il D.L. 66/2026, convertito dalla L. 116/2026, riconosce agli assegnatari di case popolari un diritto di opzione all’acquisto, introduce la locazione di lunga durata con riscatto progressivo e un fondo per la morosità incolpevole. E un atto d’obbligo trascritto che chi compra deve conoscere.
Abusi, condoni e zone rosse: quando una casa a Napoli si può vendere davvero (guida 2026)
Commerciabilità e regolarità edilizia non sono la stessa cosa: menzioni urbanistiche, tolleranze dal 2% al 6%, stato legittimo, sanatorie art. 36 e 36-bis, condoni ancora pendenti e zone rosse. Che cosa chiedere prima di firmare un preliminare a Napoli.