Imposta di registro, IVA, ipotecaria e catastale, plusvalenze, agevolazioni e franchigie: come si tassano gli atti notarili, spiegato dal notaio con esempi e numeri.
Successioni e divisioni sono materie di mediazione obbligatoria, e sono anche quelle in cui conviene di più: esenzione da bollo, imposta di registro esente fino a 100.000 euro di valore e un credito d’imposta fino a 600 euro. I conti, con un esempio su una casa al Vomero.
La vendita di un immobile genera una plusvalenza tassabile solo in alcuni casi. Ecco quando scatta l’imposta, le esenzioni, le novità Superbonus e l’imposta sostitutiva del 26%.
Quattro esempi inventati ma realistici: casa affittata venduta a tre anni dai lavori, casa venduta a sette anni, casa ereditata, casa con Superbonus in detrazione. I conti passo passo, con la rivalutazione ISTAT e il confronto fra 26% e IRPEF.
Dal 1º gennaio 2024 vendere entro dieci anni dalla fine dei lavori Superbonus può far scattare una plusvalenza tassabile (art. 1, commi 64-67, legge 213/2023). La regola generale, le due esclusioni e le quattro domande da farsi prima di fissare il prezzo.
La legge 36/2024 sostiene l’imprenditoria giovanile in agricoltura: agevolazioni fiscali, compendio unico e ricambio generazionale. Cosa prevede e chi può beneficiarne.
Lo Studio
Studio Notarile Marco Fiorentino Viale Antonio Gramsci 19, 80122 Napoli (Mergellina) Lunedi-venerdi, 9-18
Marco Fiorentino, notaio in Napoli, iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di Napoli, Torre Annunziata e Nola. Partita IVA 00362508889. Scheda del Consiglio Nazionale del Notariato. Gli atti si firmano nello Studio a Napoli.
