Mutuo, surroga e leasing: quali imposte si pagano e quali si possono evitare del tutto
Imposta sostitutiva allo 0,25% invece del 2%, surroga senza un euro di imposte, cancellazione dell’ipoteca gratis, detrazione del 19% su interessi e provvigione: le agevolazioni sul mutuo valgono migliaia di euro. Requisiti, documenti e decadenza.
Surroga del mutuo: perché ci vuole più tempo del previsto (e cosa c’entra la quietanza)
La surroga è gratuita per chi ha il mutuo: niente spese, niente penali, niente nuova ipoteca. Ma i tempi non dipendono dal notaio: dipendono dalla quietanza che deve firmare la vecchia banca. Nel 2026 la Cassazione ha spiegato perché quel foglio è il cuore dell’operazione.
Ci separiamo ma il mutuo è di tutti e due: come se ne esce?
La casa passa a uno dei due, ma la banca continua a chiedere la rata a entrambi: l’accordo fra ex coniugi non libera nessuno senza il consenso espresso del creditore (art. 1273 c.c.). Accollo, liberazione, surroga, vendita: le strade vere e i loro costi.
Mutuo casa: le 10 cose da sapere prima di firmare (TAEG, surroga, polizze, ipoteca, estinzione anticipata)
PIES e sette giorni di riflessione, TAEG contro TAN, polizze davvero obbligatorie, ipoteca più alta del mutuo, surroga gratuita, niente penali per l’estinzione anticipata, imposta sostitutiva e detrazioni: la guida del Notariato spiegata con un esempio.
Caso risolto: chi compra ha il mutuo, chi vende ne ha ancora uno. Il rogito a incastro
Anna compra con il mutuo, Franco vende con un mutuo ancora in corso e la sua ipoteca iscritta. Conteggio di estinzione, ordine degli atti, assegni giusti e cancellazione automatica: come si fa un rogito con due banche nella stessa stanza.