Donazione per le nozze: i genitori regalano la casa agli sposi. Che cosa dice l’articolo 785

Pubblicato il 18 ottobre 2026 · Aggiornato il 24 ottobre 2026 · 3 minuti di lettura

I genitori di Andrea vogliono regalargli una casa per il matrimonio. I futuri sposi, Andrea e Annamaria, chiedono se serve aspettare le nozze per firmare. La legge ha previsto proprio questo caso. Vediamo come funziona.

Che cos’è la donazione fatta in vista del matrimonio?

È una donazione fatta in riguardo di un determinato matrimonio futuro. Può farla chiunque: i genitori, un nonno, un parente, un amico. Possono farla anche i due futuri sposi l’uno all’altro. Può essere a favore di uno solo degli sposi, di entrambi o dei figli che nasceranno dal matrimonio.

Che cosa cambia rispetto a una donazione normale?

Cambia il momento in cui la donazione vale. Una donazione normale esige che il donatario la accetti. Questa, invece, si perfeziona anche senza accettazione. Ma ha un limite: non produce effetto finché il matrimonio non viene celebrato. Se le nozze non si fanno, la donazione resta senza effetto.

Questa regola non vale per le coppie che non si sposano. Per le unioni civili e per le convivenze non c’è una norma analoga: chi dona a un partner sceglie una donazione ordinaria, con le regole che troviamo in Donazioni tra conviventi e regali di valore.

Quale forma serve?

Serve l’atto pubblico davanti al notaio, con la presenza di due testimoni. La legge notarile li richiede per tutte le donazioni. Un foglio scritto a mano o un bonifico non bastano per una casa o per una somma importante.

I regali di nozze sono donazioni?

Di solito no. I regali d’uso, di valore proporzionato alle possibilità di chi li fa, non richiedono l’atto del notaio. Anche le donazioni di modico valore valgono con la semplice consegna. L’anello e i doni fatti prima delle nozze seguono un’altra regola, la restituzione se il matrimonio non si fa: ne parliamo in Anello e regali di fidanzamento.

E se gli sposi hanno la comunione dei beni?

Nella comunione legale ricade quasi tutto quello che i coniugi comprano dopo le nozze. Restano personali, invece, i beni che uno dei due riceve per donazione. La casa donata ad Andrea è quindi solo sua, e Annamaria non ne diventa proprietaria. Se i genitori vogliono donare a entrambi, devono dirlo nell’atto. Ne parliamo anche in Prima delle nozze: comunione o separazione dei beni.

Quali cautele conviene prendere?

• Eredità. Una donazione può essere contestata dagli altri figli del donante, se lede la loro quota di legittima. Dal 18 dicembre 2025, però, chi compra o finanzia non rischia più la restituzione: il conto con gli altri eredi si regola in denaro, a carico del donatario.
• Mutuo. Se la casa donata serve da garanzia, la banca valuta la provenienza.
• Imposte. Si pagano sulla donazione secondo il rapporto fra chi dona e chi riceve. Un esempio di aliquote è in Eredità tra partner: quante imposte pagano coniuge, unito civile e convivente.
• Alternative. A volte un contributo in denaro, scritto bene, ottiene lo stesso risultato con meno rischi.

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Fonti per verificare

• Codice civile, artt. 770, 782, 783 e 785 (donazioni) – normattiva.it
• Codice civile, art. 179 (beni personali del coniuge) – normattiva.it
• Legge 16 febbraio 1913, n. 89, art. 48 (testimoni) – normattiva.it