Pubblicato l’8 ottobre 2026Aggiornato il 23 ottobre 20262 minuti di lettura
Guida dell’8 ottobre 2026 — versione 1. Informazione generale: non sostituisce un parere sul caso concreto.
In breve
Può comprare una casa all’asta giudiziaria anche se non è un professionista. Il notaio non segue la vendita in asta, ma può servirLe prima e dopo.
Chi gestisce l’asta
L’asta giudiziaria non passa dal notaio. Il trasferimento della proprietà avviene con un decreto del giudice, non con un atto notarile. Chi gestisce la vendita è il tribunale, di solito tramite un professionista delegato.
Prima di partecipare
Prima di partecipare, può comunque chiedere al notaio di leggere con Lei la perizia e le visure sull’immobile. La aiuta a capire se restano ipoteche, pignoramenti o altri pesi, e se verranno cancellati con il decreto.
Dopo l’aggiudicazione
Dopo l’aggiudicazione, il notaio può servirLe in due casi. Il primo: se compra con un mutuo, il rogito di mutuo si fa dal notaio, anche se la casa viene da un’asta. Il secondo: a volte il decreto di trasferimento ha errori o manca di qualche dato per la trascrizione. In questi casi il notaio prepara l’atto integrativo necessario.
Che cosa fare in pratica
Si faccia leggere la perizia da un professionista di fiducia prima di fare un’offerta. Dopo l’aggiudicazione, porti subito il decreto al notaio se deve fare un mutuo o se la Conservatoria segnala problemi nella trascrizione.
Da leggere anche
Pagina dello Studio Notarile Marco Fiorentino, notaio a Napoli: notaio dal 2011, dal 2026 a Napoli; avvocato dal 2003.
Scopri di più da Notaio Marco Fiorentino | Napoli
Abbonati per ricevere gli ultimi articoli inviati alla tua e-mail.