Notaio in Napoli · Viale Antonio Gramsci 19
Compri casa a Napoli? Preventivo notarile scritto in 24 ore
Tre passi: dicci prezzo, prima casa e mutuo, vedi subito la stima delle imposte e lascia un recapito. Il preventivo scritto arriva in PDF, con imposte, onorario e spese in righe separate.
- Gratuito
- Senza impegno
- Risposta entro 24 ore lavorative
- 4,9/5 su 48 recensioni Google
- Notaio dal 2011
- 6.000+ atti
Parliamo della casa che stai comprando
Tre domande, un clic ciascuna. Non serve scrivere niente e non ti chiediamo ancora nessun recapito.
Quanto costa la casa, più o meno?
Puoi chiedere l’agevolazione prima casa?
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Preferisci parlare? Chiama il +39 352 2737467 oppure scrivici su WhatsApp.
Ecco la stima delle imposte
Sono le imposte che il notaio incassa e versa allo Stato per tuo conto. Se aggiungi la rendita catastale e il prezzo esatto la stima si avvicina al vero: ci vuole un minuto.
Stima calcolata con le stesse formule degli Strumenti notarili del sito, sulle norme in vigore a settembre 2026. Non è un preventivo: il preventivo scritto dello Studio è gratuito, dettagliato voce per voce e arriva entro 24 ore lavorative.
Cosa succede dopo che invii la richiesta
Ricevi il preventivo in PDF via email o WhatsApp entro 24 ore lavorative; se preferisci ti chiamiamo noi dal +39 352 2737467.
Nel preventivo trovi la lista dei documenti da preparare e, se vuoi, il link per fissare l’appuntamento in Studio o online. Nessun pagamento online, nessun impegno.
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Dove ti mandiamo il preventivo?
Ultimo passo. Il preventivo arriva per email; se ci lasci il cellulare possiamo mandartelo anche su WhatsApp o chiamarti.
- La casa: –
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Dove ti mandiamo il preventivo?
🔐 I tuoi dati servono solo per risponderti: nessun pagamento online, nessuna lista di marketing, nessuna cessione a terzi. Il notaio è un pubblico ufficiale tenuto al segreto professionale.
Richiesta ricevuta. Grazie!
🔒 Nessun costo, nessun impegno. Ti rispondiamo entro 24 ore lavorative per email o WhatsApp; se preferisci ti chiamiamo noi dal +39 352 2737467.
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Cosa succede dopo
Dopo l’invio, in ordine
Ricevi il preventivo in PDF via email o WhatsApp entro 24 ore lavorative; se preferisci ti chiamiamo noi dal +39 352 2737467.
Se qualcosa non torna ti chiamiamo prima di scrivere il preventivo, così non ti mandiamo un numero sbagliato. Se decidi di procedere fissiamo la data dell’atto, in Studio o online, e ti mandiamo la lista dei documenti con chi deve procurare cosa.
Come funziona
Tre passi, con i tempi scritti
Rispondi a tre domande
Prezzo, prima casa, mutuo. Vedi subito la stima delle imposte e lasci un recapito.
2 minutiRicevi il preventivo scritto
In PDF, con imposte, onorario e spese in righe separate, la base di calcolo usata e le agevolazioni applicabili.
24 ore lavorativeFissi l’appuntamento
In Studio a Mergellina o in consulenza online. Visure, registrazione, trascrizione e voltura le facciamo noi.
quando vuoi tuDi visure, registrazione, trascrizione e volture ci occupiamo noi: sono comprese nel preventivo e non devi fare la fila da nessuna parte.
Non fidarti solo di noi
Chi ha firmato da noi, cosa dice
Leggi le recensioni sulla scheda Google
Il voto è quello pubblico della scheda Google dello Studio: 4,9 su 5, calcolato su 48 recensioni. Le tre qui sotto sono di clienti veri, riportate come le hanno scritte.
“Molto professionali e disponibili a sciogliere ogni nostro dubbio, per l’acquisto della nostra casa.”
“Persona dotata di eccellenti qualità umane e professionali, con un servizio qualità-prezzo onesto.”
“Disponibilità, professionalità e competenza. Un professionista a cui mi affido sempre.”
Cosa include e cosa costa
Quanto costa comprare casa dal notaio, voce per voce
Il “costo del notaio” è in realtà la somma di tre cose molto diverse fra loro. Nel preventivo scritto le trovi separate, così sai cosa va allo Stato e cosa resta allo Studio.
Imposte e tasse
Imposta di registro (2% con la prima casa, 9% negli altri casi, minimo 1.000 €) oppure IVA se vendi un’impresa (4% o 10%), più ipotecaria e catastale. Con il prezzo-valore si calcolano sul valore catastale, quasi sempre più basso del prezzo: art. 1, comma 497, legge 266/2005.
Onorario
Il compenso per il lavoro dello Studio: colloquio, controlli su titolo, ipoteche, catasto e urbanistica, stesura e lettura dell’atto, registrazione, trascrizione e voltura. L’IVA è indicata a parte. È la voce su cui puoi ragionare con noi.
Bolli, visure e contributi
Visure ipotecarie e catastali, certificati, copie, imposta di bollo, tassa d’archivio e contributo alla Cassa del Notariato. Sono anticipate dallo Studio e rendicontate una per una.
Un esempio con i numeri
Casa a Napoli comprata da un privato: prezzo 200.000 €, rendita catastale 800 €, acquirente con i requisiti prima casa. Con il prezzo-valore le imposte si calcolano sul valore catastale (800 × 1,05 × 110 = € 92.400), non sul prezzo.
| Imposta di registro 2% sul valore catastale (minimo 1.000 €) | € 1.848,00 |
|---|---|
| Ipotecaria e catastale, fisse | € 100,00 |
| Onorario del notaio (stima con i parametri del D.M. 140/2012, ridotta del 30% per il prezzo-valore) | € 1.735,00 |
| Contributo Cassa, tassa d’archivio e IVA 22% | € 602,04 |
| Bolli, visure ipotecarie e catastali (spese anticipate) | € 130,00 |
| Totale indicativo | € 4.415,04 |
In questo esempio le imposte e i bolli che il notaio versa allo Stato pesano circa il 44% del totale. Se la stessa casa fosse una seconda casa il registro salirebbe al 9% sul valore catastale rivalutato per 120: le imposte diventerebbero € 9.172,00 e la parte che va allo Stato arriverebbe a circa il 79% del totale. Gran parte di quello che paghi “al notaio”, insomma, non resta allo Studio: sono imposte e bolli che il notaio incassa e versa allo Stato per tuo conto.
L’onorario del notaio è libero: le tariffe sono abrogate dal D.L. 223/2006, convertito con legge 248/2006. I parametri del D.M. 140/2012 servono solo come riferimento per la stima; resta ferma la disciplina dell’equo compenso (legge 49/2023) nei rapporti con banche, assicurazioni e grandi imprese. Le imposte, invece, sono calcolate sulle norme. Stime indicative aggiornate a settembre 2026: il preventivo scritto, gratuito e senza impegno, lo dà lo Studio.
Domande vere
Le sei domande che ci fanno tutti
Quanto costa il notaio per comprare casa a Napoli?
Dipende da tre cose: il prezzo, se hai i requisiti prima casa e se c’è un mutuo. La parte più grossa sono le imposte, che il notaio versa allo Stato per tuo conto e che la legge fissa in modo preciso. L’onorario dello Studio è libero e te lo scriviamo nel preventivo, gratuito e senza impegno, entro 24 ore lavorative. La stima che vedi in questa pagina usa le stesse formule dei nostri Strumenti notarili.
Quanto tempo ci vuole dal preventivo alla firma?
Il preventivo arriva entro 24 ore lavorative. Dalla firma del preliminare al rogito passano di solito 30-60 giorni, il tempo per la delibera del mutuo e per i controlli su titolo, ipoteche, catasto e urbanistica. Se hai fretta, dicci la data che ti serve: ti diciamo subito se l’agenda regge.
Quali documenti servono per il rogito?
Per chi compra: documento e codice fiscale, estratto dell’atto di matrimonio o certificato di stato libero, copia del preliminare, estremi dei bonifici di caparra e acconti. Per chi vende: titolo di provenienza, APE, documentazione urbanistica, planimetria catastale conforme, dichiarazione dell’amministratore sulle spese condominiali, conteggio estintivo del mutuo se c’è un’ipoteca da cancellare. La lista completa arriva insieme al preventivo.
Il preventivo è vincolante?
Il preventivo è scritto come prevede l’art. 9, comma 4, del D.L. 1/2012 convertito con legge 27/2012: impegna lo Studio sulle voci indicate, in base alle informazioni che ci hai dato. Non impegna te a nulla. Se dopo i controlli qualcosa cambia (per esempio salta una agevolazione) te lo diciamo prima dell’atto, mai al momento della firma.
Posso venire in Studio con un familiare o con l’agente immobiliare?
Certo. Al colloquio e alla firma puoi portare chi vuoi: un familiare, l’agente, il mediatore creditizio, il tuo geometra. Il notaio è imparziale per legge e spiega a tutti le stesse cose. Se qualcuno non può esserci di persona si usa una procura, anche fatta all’estero.
E se poi non procedo con l’acquisto?
Non succede niente e non paghi niente. Il preventivo è gratuito e senza impegno: chiederlo non apre nessuna pratica. Se hai già firmato il preliminare e la compravendita salta, parliamone: caparra confirmatoria, condizione sospesa per il mutuo e recesso hanno conseguenze diverse, ed è meglio saperle prima.