Pubblicato il 24 settembre 2026Aggiornato il 22 ottobre 20262 minuti di lettura
Buongiorno! Da oggi la newsletter è più corta: tre cose utili, un detto napoletano e i link per approfondire. Se è avvocato, commercialista, agente immobiliare o tecnico, c’è anche l’edizione per i professionisti.
1. La Sua casa si può vendere? Abusi, condoni e «zone rosse»
Sono due controlli diversi. Il notaio verifica che nell’atto ci siano i titoli edilizi (art. 46 D.P.R. 380/2001): senza, l’atto è nullo. Il tecnico verifica che la casa corrisponda davvero a quei titoli. Un condono presentato e mai chiuso non blocca sempre la vendita, ma va controllato prima del compromesso.
Legga la guida: quando una casa a Napoli si può vendere →
2. I documenti da preparare prima del rogito
Metà dei rinvii nasce da un documento che manca. Abbiamo fatto un’unica lista, divisa tra chi vende e chi compra, con dove si prende ogni carta.
3. Non trova più l’atto di provenienza?
Niente panico: la proprietà risulta dai registri pubblici e la copia si recupera dal notaio che ha fatto l’atto, dall’Archivio notarile o partendo dalla Conservatoria.
Come si recupera, passo per passo →
Da ricordare. Prima casa: ha 2 anni per vendere la vecchia (L. 207/2024), ma il credito d’imposta sul riacquisto segue ancora il termine di 1 anno. Legga di più →
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Questa newsletter è informativa e non sostituisce una consulenza sul Suo caso. Nessuna promessa di risultato. I numeri usciti sono nell’archivio.
Contenuto elaborato con il supporto dell’intelligenza artificiale e verificato dal notaio.
Per approfondire
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