Caso frequente: la casa arrivata per donazione, venduta con il mutuo del compratore (e cosa è cambiato nel 2025)
Carmela vende al Vomero la casa che la mamma le ha donato; il compratore ha il mutuo e la banca teme la provenienza donativa. Il caso del 2024 con le regole di allora, e l’aggiornamento dopo la riforma del 18 dicembre 2025.
Caso frequente: tre fratelli, una casa ereditata, una veranda e un erede in Germania
Gennaro, Rita e Salvatore vendono l’appartamento del papà a Fuorigrotta con un compromesso già firmato: accettazione mai trascritta, veranda fuori planimetria, un fratello a Stoccarda. Come abbiamo sciolto i tre nodi.
Caso frequente: chi compra ha il mutuo, chi vende ne ha ancora uno. Il rogito a incastro
Anna compra con il mutuo, Franco vende con un mutuo ancora in corso e la sua ipoteca iscritta. Conteggio di estinzione, ordine degli atti, assegni giusti e cancellazione automatica: come si fa un rogito con due banche nella stessa stanza.