Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato il 24 ottobre 20263 minuti di lettura
Guida rapida su Eredità che nessuno accetta: che cos’è l’eredità giacente: In questa pagina trova i riferimenti di legge, i documenti necessari e le tutele operative per «Capire prima di firmare». Per ricevere senza impegno un preventivo di massima scritto suddiviso nelle 3 voci ex art. 147 L. Notarile, può utilizzare il calcolatore rapido dello Studio.
In breve
- Se i chiamati all’eredità non accettano e non sono nel possesso dei beni, il tribunale può nominare un curatore (art. 528 del codice civile).
- Il curatore amministra i beni, paga i debiti con l’autorizzazione del giudice e può anche vendere.
- Se non c’è nessun erede, alla fine i beni vanno allo Stato.
Quando un’eredità resta in attesa
Ci sono eredità che nessuno vuole. Capita quando i debiti sembrano superare i beni, quando i parenti sono lontani, o quando una casa è vecchia e piena di problemi.
Finché nessuno accetta, l’eredità resta «in attesa». Il codice civile la chiama eredità giacente e la disciplina dall’art. 528 in poi.
Il curatore
Su richiesta di chi ha interesse, o d’ufficio, il tribunale del luogo in cui si è aperta la successione nomina un curatore. Può chiederlo, per esempio, un creditore del defunto o il condominio che aspetta le quote.
Il curatore fa l’inventario, amministra i beni, riscuote i crediti e paga i debiti, con l’autorizzazione del giudice. Presenta anche la dichiarazione di successione: il testo unico sulle successioni lo indica fra i soggetti obbligati.
La vendita dei beni
Se serve per pagare i debiti o per conservare il valore, il curatore può vendere i beni, sempre con l’autorizzazione del tribunale. L’atto di vendita si stipula dal notaio, con il provvedimento del giudice.
Per chi compra è una vendita come le altre, con le verifiche di sempre: provenienza, catasto, conformità urbanistica, ipoteche.
Quando l’eredità finisce
L’eredità giacente non dura per sempre. Finisce quando un chiamato accetta: in quel momento il curatore rende il conto e consegna i beni all’erede.
Se invece non c’è nessun erede, né per testamento né per legge, i beni vanno allo Stato (art. 586 del codice civile). Lo Stato non risponde dei debiti oltre il valore dei beni ricevuti.
Un esempio
Alla morte di Antonio, senza moglie né figli, i nipoti rinunciano all’eredità per paura dei debiti. L’appartamento a Santa Lucia resta vuoto e il condominio non riceve le quote.
L’amministratore chiede al tribunale la nomina di un curatore. Il curatore fa l’inventario, paga i debiti più urgenti e, con l’autorizzazione del giudice, vende l’appartamento. Con il ricavato salda il condominio e gli altri creditori.
Chi è interessato
- I creditori del defunto, che hanno un interlocutore a cui chiedere il pagamento.
- Il condominio e i vicini, per le spese e la manutenzione.
- Chi vuole comprare un bene dell’eredità, che tratta con il curatore.
Domande frequenti
Che cos’è l’eredità giacente?
È l’eredità che nessuno ha ancora accettato, quando i chiamati non hanno il possesso dei beni. Il tribunale può nominare un curatore che la amministra (art. 528 del codice civile).
Il curatore può vendere la casa del defunto?
Sì, con l’autorizzazione del tribunale. L’atto si stipula dal notaio, come una vendita normale, con le verifiche di sempre.
Se nessuno accetta, a chi vanno i beni?
In mancanza di eredi, i beni vanno allo Stato, che non risponde dei debiti oltre il valore dei beni ricevuti (art. 586 del codice civile).
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Fonti per verificare
- Codice civile, art. 528 (Normattiva)
- Codice civile, art. 586 (Normattiva)
- D.Lgs. 31 ottobre 1990, n. 346, art. 28 (Normattiva)
Nomi e dati degli esempi sono inventati. Informazione di carattere generale: non è un parere sul caso concreto.
Contenuto elaborato con il supporto dell’intelligenza artificiale e verificato dal notaio.
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