Investire a Napoli dall’Estero e Tutela Patrimoniale per Emigrati Italiani di 1ª e 2ª Generazione
⏱️ In 30 secondi («Capire prima di firmare»): Che Lei sia un cittadino italiano iscritto all’AIRE, un discendente di emigrati campani o italiani di seconda o terza generazione (in USA, Canada, Regno Unito, Germania, Svizzera, Francia, Sudamerica o Australia) oppure un investitore internazionale che desidera acquistare casa o aprire una società a Napoli, lo Studio Notarile Marco Fiorentino gestisce l’intera pratica anche a distanza in Consulenza online (5 lingue: IT, EN, FR, ES, DE).
I 10 Servizi Esclusivi per Emigrati di 1ª e 2ª Generazione e Investitori Esteri
Ricostruzione genealogica e catastale di immobili familiari rimasti intestati a genitori o nonni emigrati all’estero, dichiarazioni di successione a distanza, trascrizione dell’accettazione tacita e divisione o vendita senza bisogno che tutti i coeredi viaggino in Italia.
Non puoi venire a Napoli per il rogito? Lo Studio redige il testo su misura della Procura Speciale (in italiano o bilingue con istruzioni passo-passo per il Consolato italiano o per il Notary Public locale con Apostille della Convenzione dell’Aja del 1961).
Massima sicurezza per chi invia fondi dall’estero (USA, UK, Canada, Svizzera): il prezzo di acquisto viene custodito sul Conto Dedicato Impignorabile del Notaio presso la Banca d’Italia/istituto dedicato e svincolato al venditore solo dopo la trascrizione priva di ipoteche.
Verifica immediata dei requisiti che consentono ai cittadini trasferiti all’estero per lavoro di acquistare in Italia con imposta di registro ridotta al 2% (anziché 9%) sul valore catastale.
Assistenza documentale per l’ottenimento del Codice Fiscale italiano indispensabile per acquistare immobili, accettare eredità o costituire una S.r.l. in Italia anche per i figli/nipoti di emigrati nati all’estero.
Creazione di veicoli societari italiani (S.r.l. ordinaria o holding familiare) per acquistare e gestire immobili a reddito, B&B o attività commerciali a Napoli, in Costiera e nelle Isole.
Per gli investitori internazionali o i discendenti di 2ª/3ª generazione che non parlano correntemente l’italiano, redigiamo l’atto bilingue (Italiano/Inglese, Francese, Spagnolo o Tedesco).
Pianificazione successoria per chi possiede beni sia in Italia sia all’estero, evitando conflitti di legge applicabile e doppie procedure tramite la scelta espressa della legge regolatrice della successione.
Prima che Lei versi qualsiasi caparra dall’estero, lo Studio esegue l’ispezione ipotecaria ventennale, catastale e urbanistica (inclusa la riforma Salva Casa L. 105/2024 e donazioni L. 182/2025) consegnando un report chiaro nella Sua lingua.
Inquadramento notarile dell’acquisto immobiliare per chi trasferisce la residenza in Italia dall’estero beneficiando dei regimi fiscali agevolati per il rientro dei cervelli, pensionati esteri o neo-residenti.
Vive all’estero o vuole investire a Napoli? Parli con lo Studio nel Suo Fuso Orario
Richieda senza impegno una stima indicativa o il preventivo di massima scritto in 3 voci (art. 37 Principi di deontologia) oppure fissi una Consulenza online (anche in fascia pomeridiana compatibile con USA/Canada/Sudamerica).
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