Il metodo dello Studio e il preventivo di massima scritto
Prima di firmare è giusto sapere chi lavora, come e a quale costo. Qui trova il metodo dello Studio, passo per passo.
Il notaio è un pubblico ufficiale. Deve indagare la volontà delle parti e non può ricevere atti contrari alla legge (artt. 28 e 47 L. 89/1913).
Il preventivo di massima scritto è un obbligo di legge per i professionisti (art. 9, c. 4, D.L. 1/2012).
Le aree del metodo
Il metodo dello Studio
- Primo contatto: ascoltiamo il caso e chiediamo i documenti essenziali.
- Preventivo di massima scritto: imposte, spese vive e onorario + IVA, separati.
- Verifica ipocatastale: visure su proprietà, ipoteche, pignoramenti e catasto (perché vent’anni).
- Bozza e lettura: inviamo la bozza prima e leggiamo l’atto alle parti.
- Adempimenti: registrazione, trascrizione, voltura e copia dell’atto.
Approfondimenti sul ruolo del notaio
- Marco Fiorentino: chi è e come lavora
- Domande frequenti su costi e preventivo
- Chi fa cosa nell'atto
- Gli atti che il notaio non può ricevere
- Il notaio può modificare l'atto dopo la firma?
- Responsabilità del notaio: i nuovi termini
- Accettare il preventivo da casa
- Le recensioni dello Studio
Cosa fare subito
- Chieda il preventivo prima di fissare l’appuntamento.
- Ci invii i documenti già disponibili.
- Legga la bozza dell’atto quando la riceve.
- Faccia tutte le domande prima della firma.
Cosa non fare
- Non confronti preventivi senza le tre voci separate.
- Non firmi senza aver letto la bozza.
- Non tenga per sé dubbi su documenti o clausole.
- Non dia dati incompleti: il preventivo sarebbe impreciso.
Il preventivo di massima scritto
- Imposte per lo Stato: dipendono dal tipo di atto e sono stabilite dalla legge.
- Spese vive e visure: visure ipotecarie e catastali, certificati, registrazione e trascrizione.
- Onorario dello Studio + IVA: il compenso per lo studio della pratica, l’atto e gli adempimenti.
Il preventivo è obbligatorio e va dato per iscritto (art. 9, c. 4, D.L. 1/2012). Chieda il preventivo di massima scritto.
Domande frequenti
Il preventivo è gratuito e vincolante?
Il preventivo di massima scritto è dovuto per legge prima dell'incarico. Si basa sui dati forniti: se cambiano, lo aggiorniamo per iscritto.
Quali sono le tre voci del preventivo?
Imposte per lo Stato, spese vive e visure, onorario dello Studio più IVA. Le imposte non dipendono dal notaio ma dalla legge.
Che cos'è la verifica ipocatastale?
È il controllo nei registri immobiliari e al catasto di proprietà, ipoteche, pignoramenti e dati dell'immobile, di norma per vent'anni.
Riceverò la bozza prima della firma?
Sì. Inviamo la bozza in anticipo, così può leggerla con calma e chiedere chiarimenti.
Dove ci trova
Tel. e WhatsApp +39 352 273 7467 · segreteria@notaiofiorentinomarco.com
PEC marco.fiorentino@postacertificata.notariato.it · Come raggiungerci
Approfondimento: Preventivo o Consulenza? Lo chieda alla Segreteria Digitale