⏱️ In 30 secondi — Sportello Sblocco Immobili Donati (Legge n. 182/2025)
- Se vuole comprare (o vendere) una casa ricevuta in donazione: con la riforma degli artt. 561 e 563 c.c. (Legge n. 182/2025), chi acquista pagando un prezzo (a titolo oneroso) non rischia più di dover restituire l’immobile agli eredi legittimari del donante!
- Se deve chiedere un mutuo bancario su un immobile donato: le ipoteche iscritte a favore della banca restano pienamente salve ed efficaci (art. 561 c.c.), superando il blocco storico dei mutui sulle case donate.
- Come sono tutelati i fratelli o il coniuge (legittimari): l’eventuale lesione della quota di legittima (art. 536 c.c., art. 537 c.c. e art. 555 c.c.) si trasforma in un diritto di credito in denaro verso chi ha ricevuto la donazione, senza toccare la casa venduta al terzo acquirente.
Cosa verifica lo Studio Notarile Marco Fiorentino in Via Cuma 6 prima del rogito
Prima di una compravendita o di un mutuo su un immobile di provenienza donativa (art. 782 c.c.), lo Studio controlla nei Registri Immobiliari l’assenza di domande giudiziali di riduzione trascritte anteriormente e coordina direttamente con l’istituto di credito la relazione notarile preliminare.
Ha un immobile proveniente da donazione da vendere, acquistare o ipotecare?
Invii l’atto di donazione a segreteria@notaiofiorentinomarco.com o su WhatsApp al +39 352 273 7467 per la verifica e il preventivo di massima scritto in 3 voci (art. 147 Legge Notarile e art. 37 Principi di deontologia), senza impegno.
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